Page 108 - 疫情防控期司法文件汇编
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浙江春森翔律师事务所 和谐进取·诚信服务
期、风险是否可以防范和控制、交易性质是否属于通常的“高风险高
收益”范围等因素，并结合市场的具体情况，谨慎识别情势变更，合
理判定租金减免范围。
五、依法适用诚信原则，妥善认定附随义务
当事人以不可抗力为由主张部分或全部免除责任的，仍应提供证
据证明其已尽到通知义务，以减轻可能给对方造成的损失。
鼓励受疫情影响的合同当事人采取多种手段尽量减少损失，依法
支持当事人为防止损失扩大而支出的合理费用，当事人违约后对方没
有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。
承租人被釆取强制隔离或其他限制措施期间，租赁期限届满的，
双方不能就续租达成一致意见的，出租人应当妥善保管承租人在租赁
房屋中的物品。
出租人未按有关疫情防控要求履行申报承租人信息、告知承租人
延迟返程等义务，致使承租人无法使用租赁房屋的，出租人应当承担
相应的责任。
六、综合考量具体情形，合理确定租金减免范围
对于仍在使用租赁物经营的，要具体分析疫情对其经营的影响大
小、因果关系等酌情减免部分租金。
对于经营影响较小或属正常商业风险的，一般不应予以减免。
对于居住型租房，疫情未实际性影响居住使用功能的，不应予以
减免。
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