Page 12 - 疫情防控期间正荣产业法律风险防控手册(一)
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10、尚未交付或者仍在免租装修期的商铺,能否退租?


                  答:我们认为商铺尚未交付,或者已经交付仍在装修的。双方可以就交付期限或者装修

             免租期限的延长进行协商。但若承租商户以此为由提出解除租赁合同的,原则上没有法律依

             据,最终被认定为违约的可能性较大。


             11、对于解除合同的原因,应如何正确识别“真正”疫情原因、“以疫情为借口”?


                  答:此次疫情因波及范围广、持续时间长,对国家经济的各方面都产生严重影响,不排

             除有个别单位或个人以疫情为借口恶意违约。如有付款义务的一方以疫情管控无法外出等为

             由不支付到期应付款项、交易方以疫情为由大幅延长履行期限等。建议守约方采取以下措施

             积极应对:(1)充分了解合同相对方所在地疫情发展情况、政府管控措施、人员复工情况等

             疫情相关信息,以便判断其受到的实质影响及损失情况;(2)保持与对方沟通,尽量搜集、

             固定证据;(3)疫情结束后积极主张己方权利,就对方违约造成的损失进行索赔。






















































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