Page 116 - 林一鳴的投資世界

約 20 萬億美元，超過三分之一將於未來一年到期；再加上美
國最大債主的中國和日本，已經開始減持美債。美國在這樣
的情況，貨幣政策將會在無可奈何之下慢慢收緊。

9. 如果政府要解決房屋問題，應該如何對症下藥？

答︰我認為政府應該用本身的資源，提供一個以傾斜的
平台：

‧ 讓沒能力的人有屋居住；

‧ 幫助有點能力但並不足夠的想買樓人士；
3 樓市放大鏡
‧ 支付得起的人就用市價去買樓；

‧ 投資需求就要付出高價。

房屋政策的重點，一定要做到以上四點的傾斜平台，特
別是第一和第二點，大建公屋單位給沒能力的人，建居屋讓
有點能力但並不足夠的想買樓人士；至於私樓價格，香港政
府根本沒有能力控制，加快推出住宅地皮興建私樓，亦不應
是政策的重點。過去十多年的房策，都是在每次最高樓價時
減少賣地，低樓價時增加土地供應；但為政者總是忘記，起
樓是要時間的，從批地到建好樓最少五年，結果搞到經濟差、
樓價下跌時就大量供應，經濟好就供應缺乏，亂晒龍。

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