Page 103 - 경매를 배우러 왔습니다 똑똑똑

한 융자를 받는다고 하더라도 일정한 한계가 있을 거 같은
데요.

알부자
그렇습니다. 요즘 잔금대출은 그 사람의 신용도도 고려하지

만 대개는 물건만으로 대출을 하는 것 같습니다. 잔금대출
이란 법원에 잔대금을 치룰 때 동시에 받는 대출을 말합니
다. 이런 대출의 경우에는 주로 2금융권에서 실시합니다. 그
러다 보니, 1금융권의 대출과 기준이 사뭇 다른 바가 있습
니다. 반면 자신이 잔금을 다 치루고 나서 나중에 일반담보
로 대출받는 것을 일반담보대출이라고 하는데요.

통상 이 경우 좀 까다롭더군요. 신용도도 많이 보는 것 같
습니다. 아무래도 2금융권의 특화 상품이다 보니 잔대금대
출에 기준이 좀 느슨합니다. 잔금대출은 통상 낙찰금액을
기준으로 해서 50%니 70%니 그렇게 대출해 줍니다. 은행마
다 조금씩 다릅니다.
어떤 은행의 경우에는 감정가격을 기준으로 평가를 해서 대
출해주는 경우도 있습니다. 그것은 일일이 알아 보셔야 할
문제죠.

경매초보
그렇다면 저의 부모님이 낙찰을 할 경우에도 대출에 제한이
걸리지 않습니까? 요즘 나이 제한 그런 것도 있지 않나요?
이자지급능력 말입니다.

알부자

그렇죠. 노무현 정권 당시에 부동산투기를 억제하기 위해서

2장 경매투자를 하고 싶은데요.. 101