Page 105 - 경매를 배우러 왔습니다 똑똑똑

한 겁니다. 제가 가지고 있는 금액을 기준으로 해서 대출을
최대한 끼는 선에서 낙찰 금액을 결정한 겁니다. 대출이 최
대한 얼마나 나오는지를 고려해서 나중에 등록세, 취득세
등이 소요되는 비용을 합쳐서 낙찰금액을 결정하는 거지요.
이 분야는 말로 들어서는 이해가 잘 안될 겁니다.

지금 중요한 것은 융자를 얼마 정도 받느냐에 대한 정답을 공
부하는 것이죠. 이 물건은 감정가격은 3억원이었지만, 시세는
6억8천만원이었습니다. 당시에요. 지금은 좀 더 올랐습니다.

경매초보
대단하군요. 그렇다면 어떻게 이런 물건에 투자를 할 생각
을 하셨어요? 저라면 그런 물건에 투자를 하지 못할 거 같

은데요. 역시 말로 듣는 것과 실제로 내가 투자하는 경우는
엄청난 차이가 있군요.

알부자
맞습니다. 융자를 적극적으로 받으라는 말을 아무리 마음에
새겨들어도 실제로는 실행하기 어려운 겁니다. 이 물건의
경우 융자를 적게 받으려고 소심한 투자를 했다면 아예 처
음부터 고려의 대상에서 제외됐을 겁니다. 그렇지요? 그렇다
면, 왜 융자를 최대한 받는 물건을 찾으려고 했을까요? 그것
은 바로 앞서 설명해 드렸던 큰돈을 투자해야 크게 수익을
올릴 수 있다는 말과 연관되어 있는 겁니다.

앞서도 말했지만, 융자를 어떻게 바라보고 얼마나 적극적으
로 행동하느냐가 경매투자에서 얼마큼 이익을 발생시키는
것이냐에 영향을 미친다는 겁니다.

2장 경매투자를 하고 싶은데요.. 103