Page 247 - 경매를 배우러 왔습니다 똑똑똑

경매초보
그렇긴 합니다. 자기 명의로 되어 있으니 팔아치워 버리거
나, 근저당을 설정하고 돈을 빌려 쓸 수도 있고, 압류나 가
압류를 잡힐 수도 있을 거니까요.

알부자
그렇습니다. 그런 방법이 좋아 보인다면 돈 벌기 어려운 사
람입니다. 대한민국의 세법은 부동산에 관해서 엄청난 간섭
을 하고 있습니다. 이 정도 세금 문제만 깊이 알면 어떻게
투자를 해야 할지 답을 얻을 수 있을 겁니다.

경매초보
그럼 일반 부동산 이외에 토지는 어떻습니까? 부동산 관련

책들을 보면 토지투자를 적극적으로 권하던데요. 토지투자
를 하면 대박을 맞을 수 있을까요?

알부자
토지투자를 잘해서 대박을 맞을 수 있는 확률은 일반적인
매물투자보다 더 낮습니다. 그런데도 토지투자에 대한 기대
가 큰 이유는 남들이 대박을 봤던 사례를 겉으로만 보기 때
문입니다. 토지에 대한 세금은 사업용으로 분류가 되지 않
는 한 보유기간과 무관하게 60% 단일과세를 합니다. 그러니
까, 시세차익을 10억을 보더라도 6억을 세금으로 내야 합니
다. 시세차익을 10억을 보려면 매입 후 어느 정도 시간이

지나야 할지는 대충 추측해 보십시오. 최근에 문제가 된 쌀
농사 직불금 부정수령 사건만 해도 그렇습니다. 소위 정치
인과 고위 공직자들이 논을 보유하다가 직불금을 부정수령

6장 판매를 하려면... 부동산 세금이 궁금하네요. 245