Page 84 - Nghia vu hop dong
P. 84
phải trả thù lao nếu các bên có thoả thuận hoặc pháp luật quy định (Điều 562
BLDS).
l. Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất
- Khái niệm:
Hiến pháp năm 2014 quy định: “Đất đai, tài nguyên nước, tài nguyên
khoáng sản, nguôn ở vùng biên, vùng trời, tài nguyên thiên nhiên khác và các
tài sản do Nhà nước đầu tư quản lí là tài sản công thuộc sở hữu toàn dân do
Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lí.” (Điều 53).
Mặt khác, ở nước ta, do đặc thù là sự tồn tại của nền nông nghiệp lúa
nước, phải có thuỷ lợi và trị thuỷ là một công viêc đòi hỏi sự điều hành, tổ chức
trên quy mô rộng lớn. Ngoài Nhà nước thì không một cá nhân hay một tổ chức
nào có thể tổ chức và điều hành trong phạm vi cả nước.
Với những lí do trên, việc quy định đất đai thuộc quyền sở hữu toàn dân là
điều kiện cực kì quan trọng để đảm bảo chế độ công hữu về các tư liệu sản xuất
chủ yếu, đảm bảo định hướng chủ nghĩa xã hội.
Nghị quyết Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ VII, VIII và IX đều khẳng
định: "Trên cơ sở chế độ sở hữu toàn dân về đất đai, ruộng đất được giao cho
nông dân sử dụng ổn định, lâu dài, Nhà nước quy định bằng pháp luật các vấn
đề thừa kế, chuyển quyển sử dụng đất".
Nhà nước đã mở ra cho người sử dụng đất được chuyển quyền sử dụng
đất ứên cơ sở đất đai thuộc quyền sở hữu toàn dân như Hiến pháp 1992 quy
định: "Đất đai, rừng núi, sông hồ, nguồn nước, tài nguyên trong lòng đất... là
của Nhà nước, thuộc quyền sở hữu toàn dân" (Điều 17). "... Nhà nước giao cho
các tổ chức và cá nhân sử dụng ổn định lâu dài" (Điều 18).
III. THỰC HIỆN CÔNG VIỆC KHÔNG CÓ UỶ QUYỀN
1. Khái niệm
- Khái niệm thực hiện công việc không có uỷ quyền:
Trong quan hệ pháp luật dân sự, một chủ thể phải thực hiện nghĩa vụ vì
lợi ích của chủ thể khác. Khi một người thực hiện việc quản lí tài sản, điều hành
công việc của người khác mà người có tài sản hoặc công việc không biết hoặc
23
