Page 81 - Nghia vu hop dong

- Hình thức của hợp đồng trao đổi tài sản phụ thuộc vào sự thỏa thuận của

các bên hoặc do pháp luật quy định. Hợp đồng trao đổi có thể được giao kết

bằng hành vi, lời nói hoặc văn bản. Trong trường hợp luật quy định hợp đồng

trao đổi tài sản phải được lập thành văn bản, có công chứng, chứng thực hoặc

đăng ký thì phải tuân thủ hình thức đó.

Ví dụ: Điều 121 Luật nhà ở năm 2014 quy định: “Hợp đồng về nhà ở do

các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản…”

c. Hợp đồng tặng cho tài sản

- Khái niệm: Trong các hợp đồng thông dụng, tặng cho tài sản là một hợp
đồng có những đặc điểm riêng biệt... Tặng cho tài sản làm phát sinh quan hệ hợp

đồng khi bên được tặng, cho nhận tài sản. Hợp đồng tặng cho là hợp đồng thực
tế, sau khi các bên đã thoả thuận về việc tặng cho mà chưa chuyển giao tài sản,

không làm phát sinh quyền của các bên. Vì vậy, hợp đồng được coi là kí kết khi
các bên chuyển giao tài sản. Thời điểm chuyển tài sản cũng đồng thời là thời

điểm chấm dứt hợp đồng (đối với động sản). Điều 457 BLDS quy định:
“Hợp đồng tặng cho là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho

giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không

yêu cầu đền bù, còn bên được tặng cho đồng ý nhận”.

- Đặc đỉểm pháp lí của hợp đồng tặng cho tài sản: Hợp đồng tặng cho tài

sản là hợp đồng không có đền bù. Đặc điểm này được thể hiện ở việc một bên

chuyển giao tài sản và quyền sở hữu tài sản cho bên được tặng cho, còn bên

được tặng cho không có nghĩa vụ trả lại cho bên tặng cho bất là lợi ích nào. Hợp

đồng tặng cho tài sản là hợp đồng thực tế. Đặc điểm thực tế của hợp đồng được

thể hiện khi bên được tặng cho nhận tài sản thì khi đó quyền của các bên mới

phát sinh. Do vậy, mọi thoả thuận chưa có hiệu lực khi chưa giao tài sản.

d. Hợp đồng vay tài sản

- Khái niệm:

Hợp đồng vay tài sản là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó, bên cho vay

giao cho bên vay một số tiền hoặc tài sản để làm sở hữu. Hết hạn của hợp đồng,

bên vay có nghĩa vụ trả cho bên kia số tiền hoặc hiện vật tương đương với tiền

20