Page 80 - Nghia vu hop dong

TIẾT 03

2. Một số hợp đồng thông dụng

a. Hợp đồng mua bán tài sản

Hợp đồng mua bán tài sản là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên bán

có nghĩa vụ chuyển giao tài sản và quyền sở hữu tài sản cho bên mua và nhận

tiền bán tài sản, còn bên mua có nghĩa vụ nhân tài sản mua và trả tiền cho bên

bán theo thời hạn, số lượng và phương thức các bên đã thoả thuận.

- Đặc điểm của hợp đồng mua bán tài sản:

+ Hợp đồng mua bán tài sản là hợp đồng song vụ: Bên bán và bên mua

đều có quyền và nghĩa vụ đối nhau. Trong hợp đồng này, bên bán có quyền yêu

cầu bên mua nhận vật và trả tiền mua vật; ngược lại, bên mua có quyền yêu cầu

bên bán chuyển giao vật và nhận tiền bán vật.

+ Hợp đồng mua bán tài sản là hợp đồng có đền bù: Khoản tiền mà bên

mua tài sản phải trả cho bên bán tài sản là khoản đền bù về việc mua bán tài sản.

Đặc điểm có đền bù trong hợp đồng mua bán tài sản là yếu tố phân biệt giữa hợp

đồng này với hợp đồng tặng cho tài sản là hợp đồng không có đền bù.

+ Hợp đồng mua bán tài sản là hợp đồng nhằm mục đích chuyển giao

quyền sở hữu đối với tài sản từ bên bán sang bên mua: Đây là yếu tố phân biệt

giữa hợp đồng mua bán tài sản với hợp đồng cho mượn tài sản, hợp đồng cho

thuê tài sản.

b. Hợp đồng trao đổi tài sản

- Khái niệm: Theo Điều 455 BLDS 2015 quy định: “Hợp đồng trao đổi tài

sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó các bên giao tài sản và chuyển quyền

sở hữu đối với tài sản cho nhau.”

Thông thường, hợp đồng mua bán tài sản là dùng tiền để có vật, còn đối

với hợp đồng trao đổi tài sản là dùng vật đổi vật. Vật trong hợp đồng trao đổi tài

sản thường là vật đặc định vì sẽ không có ý nghĩa nếu các bên tiến hành trao đổi

vật cùng loại với nhau.

19