Page 101 - اقتصاديات الفنادق_Neat3ف ثان
P. 101
ﺻﻨﺎﻋـﺔ اﻟﻔـﻨﺎدق واﻗـﺘﺼﺎدﯾـﺘﮭﺎ
-ﻛﺒﺢ ﺣﺮﯾﺎت اﻟﻤﺎﻟﻚ ﻓﻲ وﺿﻊ ﺳﯿﺎﺳﺎت وإﺟﺮاءات ﻣﻌﯿﻨﺔ ﻓﻲ
اﻟﻌﻤﻞ.
) (3اﺳﺘﺌﺠﺎر ﺑﻤﺒﻠﻎ ﺛﺎﺑﺖ :
ﯾﻘﻮم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺪﻓﻊ ﻣﺒﻠﻎ ﻣﺤﺪد ﺛﺎﺑﺖ ﺷﮭﺮﯾﺎ أو ﺳﻨﻮﯾﺎ ﻣﻘﺎﺑﻞ اﺳﺘﻐﻼل
ﻣﺒﻨﻲ اﻟﻔﻨﺪق – ھﺬا اﻟﻤﺒﻠﻎ ﯾﺤﺘﺴﺐ ﻋﻠﻰ أﺳﺎس ﻧﺴﺒﺔ ﻣﺌﻮﯾﺔ ﺻﺎﻓﯿﺔ ﻣﻦ ﻗﯿﻤﺔ
اﻷرض واﻟﻤﺒﺎﻧﻲ واﻟﺘﺄﺛﯿﺚ وﻧﺴﺒﺔ ﻣﻦ اﻟﻀﺮاﺋﺐ اﻟﻌﻘﺎرﯾﺔ واﻟﺘﺄﻣﯿﻦ وﻣﻌﺪﻻت
اﻻﺳﺘﮭﻼك ،أو ﺑﺘﺤﻠﯿﻞ ﻗﯿﻤﺔ ھﺬا اﻹﯾﺠﺎر ﻋﻦ طﺮﯾﻖ إﯾﺠﺎد ﻣﺘﻮﺳﻂ ﺗﻜﻠﻔﺔ اﻟﻐﺮﻓﺔ
وإﯾﺠﺎرھﺎ وﺗﻜﺎﻟﯿﻒ اﻟﺘﺸﻐﯿﻞ.
) (4اﺳﺘﺌﺠﺎر ﺑﻨﺴﺒﺔ ﻣﺌﻮﯾﺔ ﻣﻦ أرﺑﺎح اﻟﺘﺸﻐﯿﻞ :
ﻋﺒﺎرة ﻋﻦ ﺗﺴﻠﯿﻢ اﻟﻔﻨﺪق ﺑﻜﺎﻣﻞ ﻣﻌﺪاﺗﮫ وأﺛﺎﺛﮫ ﻣﻦ اﻟﻤﺎﻟﻚ إﻟﻰ
اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ اﻟﺬي ﯾﻘﻮم ﺑﺈدارة اﻟﻔﻨﺪق وﯾﻜﻮن ﻣﺴﺌﻮل ﻋﻦ ﺗﻮﻓﯿﺮ رأس ﻣﺎل اﻟﺘﺸﻐﯿﻞ
وﺗﺴﺪﯾﺪ اﻟﻔﻮاﺋﺪ اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﻠﺒﻨﻮك ﻋﻦ رأس اﻟﻤﺎل اﻟﻤﻔﺘﺮض وﺗﺴﺪﯾﺪ اﻟﺘﺄﻣﯿﻨﺎت
واﻟﻀﺮاﺋﺐ اﻟﻌﻘﺎرﯾﺔ وﻛﺎﻓﺔ ﻣﺼﺎرﯾﻒ اﻟﺘﺸﻐﯿﻞ ﺛﻢ ﯾﻮزع اﻟﺮﺑﺢ اﻟﺼﺎﻓﻲ ﺑﻨﺴﺒﺔ
ﻣﺌﻮﯾﺔ ﻗﺪ ﺗﺼﻞ إﻟﻰ %50ﻟﻜﻞ ﻣﻦ اﻟﻤﺎﻟﻚ واﻟﻤﺴﺘﻐﻞ ﺑﻌﺪ ﺧﺼﻢ اﻻﺳﺘﮭﻼك
واﺣﺘﯿﺎطﻲ اﻹﺣﻼل واﻟﺘﺠﺪﯾﺪ .أو طﺒﻘﺎً ﻷي أﺳﺎس ﯾﺘﻔﻖ ﻋﻠﯿﮫ اﻟﻄﺮﻓﺎن ،وﻓﻲ
ﺟﻤﯿﻊ اﻷﺣﻮال ﯾﻜﻮن ﻣﻦ ﺣﻖ اﻟﻤﺎﻟﻚ اﻹطﻼع ﻓﻲ أي وﻗﺖ ﻋﻠﻰ ﻛﺎﻓﺔ ﺑﯿﺎﻧﺎت
- 103 - اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺮاﺑﻊ
