Page 165 - Port Manager 2019 edit-1-photo
P. 165
การฝึกกองหน้า
“การสร้างกระแสเงินสดด้วยอสังหาริมทรัพย์”
ในหัวข้อนี้ผมไม่ลงรายละเอียดมาก เนื่องจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้น
เป็นสิ่งที่ต้องใช้ความรู้ความเข้าใจอย่างถ่องแท้จริงๆ ซึ่งหากต้องเขียนเนื้อหาจะยาวมาก
ซึ่งเนื้อหาก็มากพอๆ กับหนังสือเล่มหนึ่งเลยทีเดียวครับ แต่ผมจะให้ไอเดียอย่างนี้ครับ
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้านเช่า คอนโด ที่ดิน พื้นที่ป้ ายโฆษณา อื่นๆ ให้ใช้
แนวคิดแบบ Port Manager 2019 นั่นก็คือ สิ่งที่เราลงทุนต้องมีผลตอบแทนในระหว่าง
ทาง ไม่ว่าจะเป็น ดอกเบี้ย เงินปันผล ค่าเช่า ยิ่งถ้าเป็นค่าเช่าที่ได้จากอสังหาริมทรัพย์ซึ่ง
ส่วนใหญ่จะได้เป็นรายเดือน ก็จะทําให้เกิดกระแสเงินสดที่เป็นบวก ทําให้การเงินของเรา
มีสภาพคล่องเพิ่มขึ้น ลองคิดดูนะครับ ถ้าหากเรามีบ้านปล่อยเช่าอยู่ 4 หลัง (บ้านไม่มี
ภาระหนี้) ได้ค่าเช่าหลังละ 10,000 บาทต่อเดือน แปลว่าเราจะมีรายได้ที่มาจากกระแส
เงินสดเดือนละ 40,000 บาทเลยทีเดียว ซึ่งรายได้ขนาดนี้ถ้าสามารถครอบคลุมค่าใช้จ่าย
ส่วนตัวได้ทั้งหมดก็น่าจะปลดเกษียณเร็วได้เลยนะครับ
163
