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新青安貸款解析
黃 志 偉
中國地政研究所研究員
中華民國地政士公會全國聯合會榮譽理事長
一、引言
依財政部統計，截至 113 年 5 月底，新青安貸款自實施以來已累計核貸
57,980 戶。核定金額 4281 億多。新青安貸款的申請資格，須符合民法規定之成年
人年滿 18 歲（以向銀行申請日為準），且借款人與其配偶及未成年子女全國財產總
歸戶財產查詢清單均無自有住宅，但不含預售屋，經銀行查證為自住用即可受理。
貸款不限首購，單身或已婚(含離婚)者；另配偶或成年子女係外國人也可以申請。
二、新青安貸款、青安貸款之意義
青年安心成家購屋優惠貸款（簡稱青安貸款）是政府於 99 年 12 月推出的政策，
旨在減輕青年購屋負擔。因應通貨膨脹及房價上漲等趨勢，為房市健全方案之一
環，政府於 112 年推出青安貸款精進方案（簡稱新青安貸款），調高了貸款最高額
度、貸款年限及寬限期，並加碼利息補貼。
三、新青安貸款與舊制青安貸款差異比較表解
新青安貸款 舊制青安貸款
貸款額度 1000 萬元 800 萬元
貸款公股銀行減收半碼
利息補貼 公股銀行減半碼
政府補貼 1.5 碼
貸款年限 40 年 30 年
寬限期 5 年 3 年
2023 年 8 月 01 日起 2010 年 12 月起
實施期限
2026 年 7 月 31 日止 2024 年 12 月 31 日止
資料來源：財政部
