Page 38 - <4D6963726F736F667420576F7264202D20A467A661A7EFADB2ACF6A9C0C05D2DB971A46CB3F8B2C4A451A440B4C1BEE3A658AAA93230323530363039>

３、混合式固定利率
前 2 年採固定利率，第 1 年按「撥貸當時」基準利率固定加 0.525％（目前
為 1.745％）固定計息，第 2 年按「撥貸當時」基準利率固定加 0.625％（目前為

1.845％）固定計息，第 3 年起按基準利率固定加 0.645％（目前為 1.865％）機動
計息。
（四）、貸款標的：申請日前 6 個月起所購置之住宅。
資料來源:財政部

十、新青安貸款承作銀行

新青安貸款的承作銀行依財政部國庫署 99 年 11 月 24 日發布 113 年 8 月 13
日修正「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則」分別為下列 8 家公股銀

行：
(一)、臺灣銀行股份有限公司
(二、)臺灣土地銀行股份有限公司
(三)、合作金庫商業銀行股份有限公司

(四)、第一商業銀行股份有限公司
(五)、華南商業銀行股份有限公司
(六)、彰化商業銀行股份有限公司
(七)、兆豐國際商業銀行股份有限公司

(八)、臺灣中小企業銀行股份有限公司

十一、新青安貸款優點

(一)、享有政府的利率補貼：新青安貸款利率通常比一般房貸優惠方案更低。公股

減半碼及政府補貼 1.5 碼，購屋族較易運用資金。
(二)、擁有較長的房貸寬限期：新青安貸款的寬限期為 5 年，借款人在寬限期內僅
需要支付利息不必支付本金，相對減少較多購屋族購屋前期的房貸財務壓力
(三)減輕房貸族壓力，使許多人順利上車達成有屋族的美夢。

十二、新青安貸款缺點

(一)、不一定可享有最高優惠貸款條件：新青安貸款的額度最高可達 1,000 萬元，
但仍得由銀行評估借款人的信用、收入狀況後，才能提供實際核貸的金額評估後，
不一定都可達 1,000 萬元，但如房價較高核貸全額超過 1000 萬，超過之利息無補

貼。
(二)、補貼結束後利率可能比一般房貸高：新青安貸款補貼期間至 115/7/31 為止，
補貼結束後的利率有可能比一般優惠貸款來得更高。

(三)、只繳利息不還本的寬限期五年可能造成購屋者炒房更加容易，也造成購屋者
忽視本身的購屋能力，五年後應繳房貸金額將大幅攀升，出現無力負擔的窘境。

十三、新青安貸款常見問題

(一)、新青安貸款限第一次買房申請（首購）嗎？
只要符合新青安貸款的資格（本人年滿 18 歲且本人、配偶與未成年子女均無自有
住宅），無論是第一次購屋或是以前曾有房屋但已出售或轉讓，均可申請新青安貸