Page 155 - Annual Report 2019_Draft_ Lite Ver.3b

PT. JASA DAN KEPARIWISATAAN JABAR (PERSERODA) DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
TANGGAL 31 DESEMBER 2019 DAN 2018

31 Desember 2019 31 Desember 2018
Rp Rp

10 INVESTASI
Investasi Jangka Panjang
Penyertaan saham PT. Pesona Putri Pasundan 3.250.000.000 3.250.000.000
Perumahan Villa Bukit Asri 1.800.000.000 2.000.000.000
Perumahan Grand Sakinah Lestari 2.065.000.000 1.565.000.000
Perumahan Kota Galuh - 3.825.000.000
Perumahan Grand Al Ihsan Residence 4.990.000.000 9.090.000.000
Apartement 1.338.039.000 1.338.039.000
KSO Gurilaps - 3.186.829.930
Jumlah Investasi Jangka Panjang 13.443.039.000 24.254.868.930
a Penyertaan saham PT. Pesona Putri Pasundan
Perusahaan telah melakukan investasi penyertaan saham pada PT. Pesona Puteri Pasundan sebesar
Rp.3.250.000.000 (15% dari modal saham disetor) berdasarkan akta No.04 tanggal 16 Agustus 2012 dari MS.
Imam Santoso, SH Notaris di Bandung tentang perjanjian kerjasama antara Perusahaan dengan PT. Pesona
Wisata Prima dalam membentuk badan usaha patungan. PT. Pesona Puteri Pasundan sekaligus sebagai mitra
kerjasama dalam pembangunan dan pengembangan Hotel Corner dengan pola kerjasama BOT.
Perseroan sedang melakukan upaya hukum terkait dengan kerjasama tanggal 02 November 2012 tentang
pengelolaan, Pembangunan, Pengembangan Royal Corner Hotel Jl. Wastukencana No.6-8 Bandung dengan pola
kerjasama Bangun Guna dan Serah (Built Operate and Transfer) untuk jangka waktu 30 tahun. Upaya hukum
tersebut sesuai dengan perkara nomor 954/V/ARB-Bani/2017 melalui Badan Arbitrase Nasional Indonesia (BANI).
Yang keputusannya telah diperoleh pada tanggal 24 Mei 2018 yang berisi antara lain:

1. PT Pesona Putri Pasundan dianggap melakukan cidera janji (wan prestasi) terhadap perjanjian kerjasama
tersebut.
2. Perjanjian kerjasama dianggap telah berakhir berdasarkan hukum.
3. Pihak PT Pesona Putri Pasundan harus menyerahkan obyek kerjasama berupa tanah seluas 1.006 m2 serta
bangunan seluas 380m2, sertifikat hgb nomor 109 dikelurahan babakan ciamis.
4. Pihak PT Pesona Putri Pasundan harus menyerahkan obyek kerjasama berupa tanah seluas 1.932 m2 serta
bangunan seluas 1.279m2, sertifikat hpl nomor 13 dikelurahan babakan ciamis.
5. Pihak PT Pesona Putri Pasundan harus membayar ganti rugi sebesar Rp.2.181.126.578.

b Perumahan Villa Bukit Asri
Merupakan investasi dana perusahaan sesuai dengan Perjanjian Kerjasama dengan PT. Tata Optima Prestisa
nomor 003A/PKS/PD-JK/V/2017 tanggal 12 Mei 2017 tentang pembangunan dan pemasaran/penjualan rumah di
Desa Pasirnanjung Kecamatan Cimanggung Kabupaten Sumedang.
Penyediaan dana investasi Perseroan sebesar Rp 2.000.000.000 (dua milyar rupiah) serta PT. Tata Optima
Prestisa sebesar Rp. Rp 500.000.000 (lima ratus juta rupiah) untuk pembangunan rumah sebanyak 129 unit.

Pembagian keuntungan untuk Perseroan akan diperoleh sebesar 35% (tiga puluh lima persen) dan PT. Tata
Optima Prestisa sebesar 65% (enam puluh lima persen) dari penjualan unit rumah dikurangi total biaya proyek
perumahan dan pajak-pajak sesuai dengan laporan keuangan proyek yang dibuat oleh PT. Tata Optima Prestisa
dengan persetujuan PT. Jasa dan Kepariwisataan (Perseroda).
Sampai 31 Desember 2019 dan 2018 telah terjual masing-masing sebanyak 70 unit dan 55 unit dengan hasil
keuntungan perusahaan masing-masing mendapatkan Rp.451.990.000 dan Rp.359.000.000.

18