Page 15 - Spanish Buyer & Seller eguide
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Póliza para inversores” – Un resguardo provisional
CHICAGO TITLE PUEDE HACERLES AHORRAR A
SUS INVERSORES CIENTOS DE DÓLARES
Ahorro del dinero de los inversores a corto plazo
Los inversores que planean vender sus propiedades en un
corto período de tiempo deben considerar la póliza para
inversores para obtener importantes ahorros en primas de
seguro de títulos de propiedad.
La póliza para inversores no es en sí misma una póliza de
seguro de título de propiedad, sino un resguardo provisio-
nal emitido sobre la propiedad. Sin embargo, cuando se
emite, obliga a Chicago Title a emitir una póliza de seguro
de título de propiedad en un plazo de dos años. El cargo es
sólo el 10% del cargo básico de la póliza para la parte soli-
citante.
Cuando se registra la escritura de la compra final, la póliza
para inversores se ejecuta y se emite una póliza de seguro
de título de propiedad al comprador final. El único cargo
adicional en ese momento sería un cargo de responsabili-
dad basado en la diferencia entre el precio de venta origi-
nal y el precio de venta al comprador final.
Veamos un ejemplo, suponiendo que el ven-
dedor paga el seguro del propietario a favor
del comprador en ambos casos:
DATOS: La propiedad fue asegurada por última vez hace 4 1/2 años
El Sr. A vende la propiedad al Sr. B por $500,000.00
En menos de 2 años, el Sr. B la vende al Sr. C por $600,000.00
Sin una póliza para inversores: Con una póliza para inversores:
Precio de venta original:
Cargo por título para el propietario: $500,000.00 Precio de venta original: $500,000.00
Se vende en 2 años: $1,509.00
Cargo por título para el propietario: Cargo por título para el propietario: $1,509.00
$600,000.00
$1,683.00 El comprador paga un 10% adicional $150.90
Se vende en 2 años: $600,000.00
Cargo por título para el propietario: $1,683.00
Menos el cargo original: $1,509.00
Cargo de conversión de la póliza $174.00 www.ChicagoTitle.com
para inversores:
El Sr. B paga $1,683.00 para volver a vender la El Sr. B paga $324.90 para volver a vender la propiedad
propiedad
($150.90 + $174.00)
AHORRO DE $1,358.10
Si el comprador decide tener la propiedad durante más de 2 años, puede extender la póliza para inversores
que ya está activa por otros 2 años por un 10% adicional ($150.90) si llama antes de que venza.
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CHICAGO TITLE PUEDE HACERLES AHORRAR A
SUS INVERSORES CIENTOS DE DÓLARES
Ahorro del dinero de los inversores a corto plazo
Los inversores que planean vender sus propiedades en un
corto período de tiempo deben considerar la póliza para
inversores para obtener importantes ahorros en primas de
seguro de títulos de propiedad.
La póliza para inversores no es en sí misma una póliza de
seguro de título de propiedad, sino un resguardo provisio-
nal emitido sobre la propiedad. Sin embargo, cuando se
emite, obliga a Chicago Title a emitir una póliza de seguro
de título de propiedad en un plazo de dos años. El cargo es
sólo el 10% del cargo básico de la póliza para la parte soli-
citante.
Cuando se registra la escritura de la compra final, la póliza
para inversores se ejecuta y se emite una póliza de seguro
de título de propiedad al comprador final. El único cargo
adicional en ese momento sería un cargo de responsabili-
dad basado en la diferencia entre el precio de venta origi-
nal y el precio de venta al comprador final.
Veamos un ejemplo, suponiendo que el ven-
dedor paga el seguro del propietario a favor
del comprador en ambos casos:
DATOS: La propiedad fue asegurada por última vez hace 4 1/2 años
El Sr. A vende la propiedad al Sr. B por $500,000.00
En menos de 2 años, el Sr. B la vende al Sr. C por $600,000.00
Sin una póliza para inversores: Con una póliza para inversores:
Precio de venta original:
Cargo por título para el propietario: $500,000.00 Precio de venta original: $500,000.00
Se vende en 2 años: $1,509.00
Cargo por título para el propietario: Cargo por título para el propietario: $1,509.00
$600,000.00
$1,683.00 El comprador paga un 10% adicional $150.90
Se vende en 2 años: $600,000.00
Cargo por título para el propietario: $1,683.00
Menos el cargo original: $1,509.00
Cargo de conversión de la póliza $174.00 www.ChicagoTitle.com
para inversores:
El Sr. B paga $1,683.00 para volver a vender la El Sr. B paga $324.90 para volver a vender la propiedad
propiedad
($150.90 + $174.00)
AHORRO DE $1,358.10
Si el comprador decide tener la propiedad durante más de 2 años, puede extender la póliza para inversores
que ya está activa por otros 2 años por un 10% adicional ($150.90) si llama antes de que venza.
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