Page 67 - Bahan Ajar Akuntansi Keuangan 2

https://www.youtube.com/watch?v=SI97kt_Rb8Y

B. Klasifikasi Sewa

Sewa dibagi ke dalam dua katagori utama yaitu :
1. Sewa Operasi

2. Sewa pembiayaan

Klasifikasi sewa yang digunakan didasarkan atas sejauh mana risiko dan manfaat yang
terkait dengan kepemilikan aset sewaan berada pada lessor atau lessee. Risiko termasuk

kemungkinan rugi dari kapasitas tidak terpakai (idle capcity) atau keusangan teknologi
dan variasi imbal hasil karena perubahan kondisi ekonomi. Manfaat dapat tercermin

dari ekspektasi operasi yang menguntungkan selama umur ekonomis dan laba dari

kenaikan nilai atau realisasi dari nilai residu.
Membedakan sewa operasi dengan sewa pembiayaan adalah:

1. Suatu sewa diklasifikasikan sebagai sewa operasi jika sewa tidak mengalihkan
secara substansial seluruh risiko dan manfaat yang terkait dengan kepemilikan

aset.
2. Sewa pembiayaan adalah tanpa memandang bentuk legalnya, jika sewa tersebut

mengalihkan secara substansial seluruh risiko dan manfaat yang terkait dengan

kepemilikan aset.

63