Page 123 - Introduction particuliers

Techniques Bancaires

 Avantages et inconvénients du BDC pour la banque

Avantages
Stabilité des dépôts pour une durée déterminée.

Inconvénients
• Risque de taux (taux fixe).

• Le taux à servir augmentera en fonction de la durée du blocage.
• Schéma comptable plus complexe que celui du compte à terme.

c. Plan d’Epargne Logement

Contrat par lequel un épargnant s'engage à effectuer, pendant une durée comprise entre 4 et 5
ans, des versements périodiques rémunérés par la banque. Pendant cette période, les sommes
déposées et les intérêts acquis sont indisponibles. A l'issue de cette période et en fonction des
intérêts bancaires obtenus, l'épargnant pourra obtenir un prêt immobilier à taux privilégié
convenu au départ entre l’épargnant et le banquier.
Le plan d’épargne logement consiste à octroyer au client un prêt immobilier pour l’acquisition ou
la construction d’une résidence principale neuve ou ancienne dont le montant est calculé sur la
base de l’épargne constituée auparavant et qui représente un auto-financement.

 Principes de fonctionnement

Le client constituera une épargne sur une durée déterminée avec obligation de respecter des
échéances régulières de versement.

La signature par le client d’un ordre permanent de prélèvement permettra à la banque de débiter
périodiquement à l’échéance le montant convenu de l’épargne.

 Caractéristiques

Phase d’épargne

Durée : 4 à 5 ans minimum avec toutefois possibilité de retrait après 3 ans entraînant une
réduction de la prime de moitié (50% sur le rendement du compte) ; la durée est de 10 ans au
maximum.
Versement initial : 500 Dhs minimum.

Versements mensuels d’un minimum de 500 Dhs.
Les versements se font par prélèvement automatique sur le compte chèque du client.
Taux : taux du compte sur carnet + 0,5%.
Fiscalité : identique à celle du compte à terme.

Lorsque les conditions de l’épargne sont remplies, la banque accordera le prêt comme ci-après.

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