Page 46 - Convocatoria y Cartilla - Asamblea General Park26
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otros.
La aplicación de los pagos se hace teniendo en cuenta el orden establecido en el reglamento de cartera
y el manual de políticas administrativas, financieras y contables bajo NIF, el cual da prelación a los
intereses, multas, sanciones de convivencia, cuotas extraordinarias, entre otros que estén a cargo del
deudor, por último, al capital de la deuda que es la cuota de administración ordinaria.
A continuación, se relaciones los saldos por concepto a cierre de cada periodo.
CONCEPTO 2020 2019 VARIACION $ VARIACION %
CUOTAS DE ADMINISTRACION 45.851.425 40.692.516 5.158.909 12,7%
INT DE MORA CUOTAS DE ADM 8.645.500 6.654.900 1.990.600 29,9%
USO PARQUEADERO 970.060 733.200 236.860 32,3%
MULTA DE CONVIVENCIA 183.200 0 183.200 0,0%
SANCION INASISTENCIA ASAMBLEA 488.500 568.000 -79.500 -14,0%
GASTOS PREJURIDICOS 1.433.980 1.880.270 -446.290 -23,7%
- CONSIGNACIONES POR IDENTIFICAR 0 0 0 0,0%
CUENTAS POR COBRAR COPROPIETARIOS 57.572.665 50.528.886 7.043.779 13,9%
CONCEPTO 2020 2019 VARIACION $ VARIACION %
PROVISION DEUDAS DE DIFICIL COBRO -14.718.233 -14.718.233 0 0,0%
PROVISION POR DETERIORO DE CARTERA -14.718.233 -14.718.233 0 0,0%
TOTAL CARTERA 42.854.432 35.810.653 7.043.779 19,7%
La gestión de cobro de cartera realizada por la administradora es permanente y conforme al Manual de
Políticas Administrativas, financieras y contables aprobado por el Consejo de Administración, con el fin
de obtener el pago de la obligación sin tener que hacerlo por la vía jurídica, luego se envía al respectivo
cobro ejecutivo. El Consejo efectúa seguimiento mensual en las reuniones ordinarias.
El exigente control para mitigar el incremento de cartera se ve reflejado en las cifras comparativas al
cierre de los ejercicios 2019-2020 reflejan un aumento total en cuentas por cobrar del 13.9% por valor
de $7.043.779 lo importante revelar en este aspecto que el aumento se encuentra en cuotas de
administración con una variación de 12.7%, intereses de cuota ordinaria con una variación de incremento
de 29,9%.
El comportamiento de la cartera es estable, a pesar de la situación económica que afectó a nivel nacional
no incremento significativamente, por la labor de cobro por parte de la administradora, debido a la fuerza
mayor y caso fortuito de la pandemia y que los morosos tienen un proceso de acuerdo de pago o jurídico
se estableció no deteriorar este activo, en razón del principio de la prudencia, esperando las resultas de
la gestión del 2021.
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