Page 187 - דוח המבקר 2024 (2025)
P. 187
בקרות בתהליך
•בעירייה טרם בוצע מינוי לתפקיד מנהל נכסים .ניהול הנכסים נמצא בידי מחלקת ההנדסה אשר
מנוהל ע"י צוות היועצים :שמאי ,יועץ כלכלי ויועמ"ש.
•מתבצעות ביקורות תקופתיות בנכסי העירייה לצורך וידוא כי הם אכן במצב שדווח.
•העירייה נעזרת בחברה חיצונית ("חברת בר טכנולוגיה") במגוון פעילויות הקשורות בניהול נכסים
(מבוצעות בהתאם להנחיות משרד הפנים ודינים נוספים אחרים) .כגון :ביצוע סקרי נכסים ,הקמת
בסיסי נתונים במפרטים רבים ומגוונים.
•בעירייה קיימת וועדה (להלן; וועדת הקצאות מקרקעין) האחראית לפקח על מילוי התנאים
להקצאת קרקע או מבנים ועל השימוש בהם באמצעות ביקורת של מפקחים או בדיקת מסמכים.
•מידי יום ,יועמ"ש העירייה מבצע בקרה ומעקב אחר חוזי שכירות פתוחים ו/או חוזים שיש לעבור
עליהם ומעדכן את הסטטוס וההתקדמות במערכת.
•חוזי שכירות נסרקים ונשמרים אצל היועמ"ש ומועברים עותקים לגזברות.
אגף הנדסה -בינוי ופיתוח
סיכונים פוטנציאלים
•אי גיבוש מדיניות התכנון העירוני ,ביצוע ופיקוח על ביצוע עבודות תשתית המיועדות לשפר את
איכות החיים בעיר ולאפשר את מימוש פוטנציאל הפיתוח החדש בעיר.
•אי קביעת הנחיות בינוי לייעודי קרקע שונים כגון :אזור תעשייה ,אזור מגורים ,לבנייה ציבורית
ולתשתיות עירוניות.
•אי ביצוע מעקב שוטף אחר עמידה בחוקים ותקנות אליהם כפופה העירייה ,עלול לחשוף את
העירייה לביצוע עברות.
•אי טיפול בבקשות להיתרי בניה בשל גיוס עובדים בלתי מיומנים ותחלופת כוח אדם גבוהה.
•אי זיהוי מבנים המצריכים עבודות בינוי ופיתוח (לדוגמא מבנים מסוכנים) עלול לגרום לסכנת
התמוטטות מיידית.
•אי יזום וקידום פרויקטים בתחום הבנייה ופיתוח מוסדות ציבור ושטחים פתוחים.
•אי ליווי ופיקוח על פעילות העסקים הקיימים והחדשים על פי סטנדרטים עדכניים הקבועים על
ידי הגורמים הארציים האמונים בנושא זה .כגון :משרד איכות הסביבה ,משרד הבריאות ,מכבי
אש וכו׳.
•אי קידום תכניות בניין עיר לעבודות הקרקע הפנויות.
•אי קיום מערכת מידע ממוחשבת ( GISהעירוני) .לצורך שיפור תשתית המידע על מנת לתת
מענה אמין ויעיל לתושבי העיר.
187
