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4.4 簷 蓬和露 台

4.4.1 簷 蓬和露 台不得 負荷 過重，也不得 不當 地使用。簷

蓬 和露台 不得有 任何 附建物，也不 可作 貯 物 用途 。
此 外，必 須保持 這些 地方乾 爽和妥 當去 水。

4.5 內牆

4.5.1 混 凝土表 面出現 輕微 裂縫、剝落或 隆起，或批 盪或

其 他飾面 鬆脫，必須 加以修 葺，包 括移 除欠妥 和鬆
脫 的部分 。

4.5.2 牆 壁表面 有滲漏、水 漬或發 霉，必 須加 以糾正，並

須 找出源 頭，徹 底解 決問題。受影 響的 牆壁飾 面必
須 修復、 修葺或 更換 。

4.6 地 板和天 花板

4.6.1 混 凝土天 花板出 現輕 微裂縫、剝落 或隆 起，或 批盪

鬆 脫，必 須加以 修葺，包括移 除欠妥 和鬆脫 的部分。

4.6.2 任何有滲漏的地方 ，必須加以糾正， 包括找出源
頭，徹底 解決問 題，以 及修復、修葺 或更 換受影 響

的 飾面。

4.6.3 地 板飾面 有欠妥 之處，包括 凹陷或 突起，必須 加以
修 葺和修 復，包 括移 除欠妥 的部分 。

4.7 天 台／平 台

4.7.1 天 台／平 台有積 水，必須加 以糾正，包括 修葺損 毀

的 天台／ 平台樓 板，並在排 水斜面 鋪上 飾面，方便
排水 。

10 大廈管理 及維修 工作守 則