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決議怎樣才算獲得過半數票？棄權票應該計算在內嗎？

在斷定一個決議是否獲業主以過半數票通過時，無須理會： 條例第2B條
7 沒有出席會議的業主；

7 出席會議但沒有投票的業主；

7 空白或無效的票；

7 棄權票。

要注意的是，獲業主委任代表他出席會議和投票的代表須視為出
席會議的該業主。

‧ 除公契另有規定外，業主每擁有一份業權份數，即有一票。 條例附表3第3(5)(a)

及3(6)段
◆ 如果業主的單位已由已登記承按人管有，有關承按人即有權行

使投票權，而業主則不能投票。

‧ 如果某份數由多人共同擁有，則： 條例附表3

第3(5)(b)及(c)段
◆ 該份數的票：

(a) 可由共同擁有人共同委任的代表投下；
(b) 可由共同擁有人所委任的他們當中一人投下；或

(c) 如果沒有根據(a)及(b)作出委任，則可由其中一名共同擁有

人親自投下，或由其中一名共同擁有人所委任的代表投下。

◆ 如果有多於1名共同擁有人擬就該份數投票，則只有在土地登記

冊內排名最先的共同擁有人所投的票，才視作有效；不論這票

是否親自投下或由委任代表投下。

‧ 如果出現同票的情況(在法團業主大會上委任管委會委員、主席、 條例附表3第3(4)段

副主席(如設立的話)、秘書和司庫的情況除外)，主持會議的人除了

原有的一票外，另有決定性的一票。

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