Page 30 - บทคัดย่อเล่ม 1

๒๖

ปัญหำต่อไป ผู้เรียกร้องได้ปรับเปลี่ยนท ำงำนเพิ่มเติมจำกสัญญำตำมค ำสั่งของผู้คัดค้ำน
อันจะต้องช ำระค่ำจ้ำงในส่วนงำนเพิ่มเติมนี้ ซึ่งผู้เรียกร้องได้ท ำไปแล้วอีกจ ำนวน ๘๔๑,๓๔๑.๙๒ บำท ตำมที่
ผู้เรียกร้องกล่ำวอ้ำงหรือไม่ นอกจำกนำย ณ.ผู้จัดกำรโครงกำรของผู้คัดค้ำนจะเบิกควำมเป็นพยำนยอมรับและร่วมกับ
นำย น. ผู้ควบคุมงำนของผู้คัดค้ำนลงชื่อไว้ในเอกสำรว่ำ ผู้คัดค้ำนมีกำรสั่งงำนเพิ่มคือ ทำสีหลำยรำยกำร

งำนเปลี่ยนแปลงฝ้ำเพดำน งำนเปลี่ยนแปลงหินแกรนิต งำนเปลี่ยนแปลง Finishing ม้ำนั่ง งำน Landscape ชั้น
Roof และงำนอื่น ๆ อีก รวมกว่ำ ๒๐ รำยกำร อันแสดงว่ำผู้คัดค้ำนได้สั่งเปลี่ยนแปลงท ำงำนเพิ่มไว้จริง เมื่อผู้คัดค้ำน
มิได้สืบหักล้ำงเป็นอื่น ปัญหำว่ำงำนเพิ่มที่ผู้คัดค้ำนต้องช ำระเป็นเงินเท่ำใด ปรำกฏตำมเอกสำรสรุป final account
ประกอบค ำเบิกควำมของนำย ณ. ยอดเงินงำนเพิ่มที่ผู้คัดค้ำนต้องจ่ำยให้แก่ผู้เรียกร้องตำมเอกสำร อันดับ ๑.๑
เป็นเงินจ ำนวน ๖๙๖,๓๓๘.๐๘ บำท ผู้คัดค้ำนจึงต้องช ำระเงินค่ำงำนเพิ่มจ ำนวนนี้ให้แก่ผู้เรียกร้อง
ส่วนเงินค่ำปรับจุดตรวจสอบที่ผู้คัดค้ำนหักไว้จ ำนวน ๕๐๐,๐๐๐ บำท โดยอ้ำงว่ำผู้เรียกร้องท ำงำน
ล่ำช้ำกว่ำก ำหนดนั้น เมื่อผู้เรียกร้องมิได้ท ำงำนล่ำช้ำกว่ำสัญญำดังที่ได้วินิจฉัยไว้แล้ว ผู้คัดค้ำนจึงต้องคืนเงินจ ำนวน
๕๐๐,๐๐๐ บำท ที่หักไว้นั้นให้แก่ผู้เรียกร้อง
ส ำหรับเงินประกันผลงำนงวดงำนที่ ๑ ถึงงวดที่ ๒๓ จ ำนวน ๑,๓๕๕,๑๔๐.๑๙ บำท ที่ผู้คัดค้ำนได้

หักไว้นั้น เมื่อผู้เรียกร้องได้ท ำงำนจนแล้วเสร็จ ผู้คัดค้ำนก็ต้องคืนเงินจ ำนวนนี้ให้แก่ผู้เรียกร้องเช่นกัน
ค่ำปรับ ต้องชดใช้เงินค่ำเสียหำยที่ต้องจ้ำงผู้บริหำรงำนก่อสร้ำง ทั้งไม่ต้องชดใช้ค่ำเสียหำย
ที่ผู้คัดค้ำนต้องจ้ำงบุคคลภำยนอกเพิ่มขึ้น ตำมข้อเรียกร้องแย้งของผู้คัดค้ำน
ปัญหำเรื่องค่ำสำธำรณูปโภคที่ผู้คัดค้ำนอ้ำงว่ำได้ส ำรองจ่ำยแทนผู้เรียกร้องไปในระหว่ำงสัญญำ
รวม ๑๒๒,๙๐๔.๒๒ บำท ซึ่งผู้เรียกร้องจะต้องจ่ำยคืนให้แก่ผู้คัดค้ำน นั้น นำย น. เบิกควำมว่ำ ค่ำสำธำรณูปโภค ได้แก่
ค่ำน้ ำค่ำไฟ ค่ำท ำควำมสะอำด ค่ำพนักงำนรักษำควำมปลอดภัย ซึ่งตำมเอกสำรนี้เป็นหนังสือที่ฝ่ำยผู้คัดค้ำนแจ้งเรื่อง
ค่ำสำธำรณูปโภคที่ผู้เรียกร้องต้องรับผิดชอบรวม ๙ ฉบับ โดยนำย น. เบิกควำมตอบค ำถำมค้ำนฝ่ำยผู้เรียกร้องว่ำ
ค่ำสำธำรณูปโภคของโครงกำรซึ่งมีผู้รับจ้ำงท ำงำนของโครงกำรนี้หลำยรำยด้วยกันจะต้องช่วยกันแบ่งจ่ำยตำมสัดส่วน

ตำมเอกสำรฉบับแรกระบุไว้ว่ำค่ำน้ ำประปำ ณ วันที่ ๕ มีนำคม ๒๕๕๘ ที่ผู้เรียกร้องจะต้องรับผิดได้หักไว้แล้วจำกค่ำ
ผลงำนในงวดที่ ๒๐ ฉบับที่สองระบุไว้ว่ำค่ำน้ ำประปำ ณ วันที่ ๕ เมษำยน ๒๕๕๘ ที่ผู้เรียกร้องจะต้องรับผิดได้หักไว้
แล้วจำกค่ำผลงำนในงวดที่ ๒๒ ฉบับที่สำมระบุไว้ว่ำค่ำน้ ำประปำ ณ วันที่ ๕ พฤษภำคม ๒๕๕๘ ที่ผู้เรียกร้องจะต้อง
รับผิดได้หักไว้แล้วจำกค่ำผลงำนในงวดที่ ๒๓ ฉบับที่สี่ระบุไว้ว่ำค่ำน้ ำประปำ ณ วันที่ ๕ มิถุนำยน ๒๕๕๘
ที่ผู้เรียกร้องจะต้องรับผิดได้หักไว้แล้วจำกค่ำผลงำนในงวดที่ ๒๓ ฉบับที่ห้ำระบุไว้ว่ำค่ำน้ ำประปำ ในรอบบิล วันที่ ๕
กรกฎำคม ถึง ๕ กันยำยน ๒๕๕๘ ที่ผู้เรียกร้องต้องรับผิดจะหักจำกงวด Final Account ฉบับที่หกระบุไว้ว่ำค่ำไฟฟ้ำ
ในรอบบิล วันที่ ๔ เมษำยน ถึง ๔ กันยำยน ๒๕๕๘ ที่ผู้เรียกร้องต้องรับผิดจะหักจำกงวด Final Account ฉบับที่เจ็ด
ระบุไว้ว่ำค่ำไฟฟ้ำ ในรอบบิล วันที่ ๔ สิงหำคม ๒๕๕๘ ถึง ๔ มกรำคม ๒๕๕๙ ที่ผู้เรียกร้องต้องรับผิดจะหักจำกงวด
Final Account ฉบับที่แปดระบุไว้ว่ำค่ำไฟฟ้ำ ในรอบบิล วันที่ ๔ ธันวำคม ๒๕๕๘ ถึง ๔ มกรำคม ๒๕๕๙

ที่ผู้เรียกร้องต้องรับผิดจะหักจำกงวด Final Account ฉบับที่เก้ำระบุไว้ว่ำค่ำพนักงำนรักษำควำมปลอดภัยและ
ค่ำท ำควำมสะอำด ที่ผู้เรียกร้องต้องรับผิดจะหักจำกงวด Final Account แต่ทำงน ำสืบของผู้คัดค้ำนไม่ปรำกฏโดยชัด
แจ้งว่ำ หลังจำกหักค่ำสำธำรณูปโภคจำกค่ำผลงำนในแต่ละงวดดังกล่ำวแล้ว ผู้คัดค้ำนได้หักจำกงวด Final Account
หรือไม่ ยังเหลือค่ำสำธำรณูปโภคที่ผู้เรียกร้องต้องช ำระอีกเท่ำใด ข้อเรียกร้องแย้งนี้ผู้คัดค้ำนมีภำระพิสูจน์ เมื่อไม่น ำสืบ
ให้เห็นโดยชัดแจ้ง จึงไม่อำจก ำหนดให้ผู้เรียกร้องรับผิดในหนี้ส่วนนี้ต่อผู้คัดค้ำน
ปัญหำต่อไป งำนที่ผู้เรียกร้องได้ส่งมอบให้แก่ผู้คัดค้ำน ปรำกฏต่อมำว่ำเป็นงำนที่ไม่ได้คุณภำพและ
ช ำรุดบกพร่องซึ่งจะต้องแก้ไขคิดเป็นเงิน ๒๕,๔๐๘.๖๓ บำท ตำมที่ผู้คัดค้ำนกล่ำวอ้ำงหรือไม่ ปรำกฏว่ำ งำนที่

ผู้เรียกร้องท ำและส่งมอบให้แก่ผู้คัดค้ำนตั้งแต่งวดที่ ๑ ถึงงวดที่ ๒๔ นั้น ไม่มีควำมช ำรุดบกพร่องและผู้เรียกร้องได้รับ
ช ำระเงินใน ๒๔ งวดดังกล่ำวแล้วโดยไม่มีปัญหำ ส่วนงำนงวดที่ ๒๕ และงวดที่ ๒๖ นำย ณ. ผู้จัดกำรโครงกำรของผู้คัดค้ำน
ก็ได้ลงชื่อรับรองไว้ในเอกสำรหมำย ร.๑๔ และ ร.๑๕ ว่ำ ผู้เรียกร้องท ำงำนโดยถูกต้องให้ผู้เรียกร้องเบิกเงินค่ำจ้ำงทั้ง
สองงวดดังกล่ำวได้ จำกทำงน ำสืบของผู้คัดค้ำนไม่ปรำกฏว่ำลูกค้ำห้องชุดของผู้คัดค้ำนได้มีกำรแจ้งว่ำงำนที่ผู้เรียกร้อง
ท ำไม่ได้คุณภำพหรือช ำรุดบกพร่อง ทั้งนำยณฐกร บัวทอง ผู้จัดกำรโครงกำรของผู้คัดค้ำนก็ได้ออกหนังสือ แบบ อ.๖
ในเอกสำรหมำย ร.๑๒ รับรองว่ำงำนของผู้เรียกร้องเสร็จเรียบร้อยถูกต้อง และต่อมำอำคำรพิพำทก็ได้จดทะเบียน