Page 52 - Ebahan Ajar Manajemen Aset Oleh Jandry P. Z. Ratu Kadja, SE.,M.Si
P. 52
terjangkau dan berkualitas yang akan berdampak pada peningkatan
pelayanan publik.
A.METODEPENGADAAN
Ada tiga pilihan dasar dalam metode pengadaan aset BMN/D, yaitu
membeli, membangun, atau menyewa. Variasi
dari skema ini, untuk proyek infrastruktur dan konstruksi besar mencakup
build, transfer, operate (BTO) dan build, operate, transfer (BOT).
Membeli dan membangun dapat menggunakan payung hukum Peraturan
Presiden (Perpres) nomor 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan Harang dan Jasa
Pemerintah,
1. Pengertian Leasing
Keputusan untuk menyewa atau membeli aset merupakan suatu isu
dimana pasar dapat memberikan aset-aset umum untuk memenuhi
kebutuhan penyediaan pelayanan suatu organisasi. Terdapat dua jenis lease
yang tersedia bagi suatu organisasi finance lease dan operating lease.
finance lease merupakan suatu sarana untuk mendanai
pembelian aset. Penyewa (lessee) mengambil sebagian besar, jika tidak
semua, risiko dan manfaat kepemilikan aset. Dari sudut pandang ini,
penggunaan finance lease tidak jauh beda dengan kepemilikan.
Operating lease juga memiliki biaya bunga implisit. Manfaat utama
dari lease jenis ini adalah bahwa lessor (pihak yang memberikan lease)
menanggung risiko kepemilikan. Sehubungan dengan sifat operating
lease yang umumnya jangka pendek, lease jenis ini juga
-48 -
