Page 49 - De3 prospekt 21112023_lr
P. 49

Eiendom/tomt                          Fjernvarmeanlegg                      og drifter felles anliggender i
        Eiendommen vil bli organisert som et   For miljøvennlig oppvarming er boligene   parkeringsanlegget. Selger/utbygger tar
        sameie. Boligsameiets navn vil bli «De3   tilknyttet fjernvarmeanlegg.      i alle tilfeller forbehold om å organisere
        Boligsameie».                                                               parkeringsanlegget og tilhørende
                                              Sykkelparkering                       rettigheter til dette, på den måten
        Priser                                Det er avsatt egne arealer for parkering   utbygger anser gagner prosjektet som
        Priser per leilighet og diverse øvrig   av sykler, i tillegg til mulighet for lagring   helhet på en best mulig måte.
        informasjon fremkommer av den til     i bod. Det tas forbehold om endelig
        enhver tid gjeldende prisliste. Leiligheter   plassering av disse.          Seksjonseiere i boligsameiet vil ha rett
        selges til fast pris. Salgsprisene på                                       til bruk av sin leilighet med tilhørende
        solgte leiligheter kan ikke endres etter   Sportsboder                      tilleggsarealer og fellesarealer. Bruken
        avtaleinngåelse. Selger står til enhver   Til hver leilighet medfølger det en låsbar   av fellesarealer samt ansvar for drift og
        tid fritt til å endre prisene på usolgte   sportsbod på ca. 5 kvm. Sportsbodene   vedlikehold av disse vil bli regulert i
        leiligheter.                          vil bli plassert i sokkeletasje, eller på   vedtektene.
                                              annet egnet sted. Utebodene har
        Omkostninger                          belysning, men er uoppvarmede,        Regulering
        I tillegg til kjøpesummen betaler kjøper   og er således ment for lagring av   Boligprosjektet inngår i reguleringsplan
        omkostninger med kr. 39.500,- til     gjenstander som tåler klimatiske fukt-   «Detaljreguleringsplan for Strømsdalen
        dekning av blant annet seksjonering   og temperatursvingninger, med den     De3, Plan ID 213». Planbestemmelser
        av eiendommen, stiftelse/etablering   eventuelle kondensering mv. som kan   er datert: 14.06.2022 Plankart er
        av sameie, kommunale plan- og         følge av dette.                       datert: 14.06.2022. Vedtatt i Rælingen
        søkegebyrer, andel av dokumentavgift                                        kommunestyre 14.09.2022
        for tomt, tinglysingsgebyr for        Private uteplasser
        hjemmelsoverføring, 1 pantobligasjon,   Alle leilighetene disponerer private   Området er avsatt til boligbebyggelse/
        takstmann til overtagelsesbefaring,   uteplasser i form av terrasser eller   blokkbebyggelse med tilhørende
        byggvask, tilkobling strøm, tilkobling   balkonger.                         anlegg så som vei, parkering, grøntareal,
        vann/avløp/ og lignende kostnader.                                          lekeplass, renovasjonsanlegg, gang/
                                              Adkomst og heis                       sykkelvei, friområde mv.
        Parkeringsanlegg og parkeringsplasser   Fra parkeringsetasjen er det adkomst
        Under/på bakkenivå på tomten          via heis til alle boligetasjene og til   Detaljreguleringsplan og bestemmelser
        etableres et felles parkeringsanlegg for   takterrasse.                     er vedlegg til prospekt. Ta kontakt med
        beboerne i De3 Boligsameie. Det må                                          megler eller Rælingen kommune ved
        påregnes at beboere med kommunalt     Renovasjon                            spørsmål av noen art.
        parkeringsbevis for handikappede har   Anordnes i henhold til krav fra Rælingen
        fortrinnsrett til HC-plasser, både før og   Kommune, med kildesortering og felles
        etter tildeling/innflytting, jfr. vedlagt   utvendige kastepunkter for avfall.
        utkast til vedtekter.                                                       Tinglyste forpliktelser og rettigheter
                                              Kommunal tilknytning                  Hjemmelshaver til eiendommen er
        Selger vil eventuelt beholde eiendoms-  Tilknyttes offentlig veg, vann og kloakk.   Eiendomsgruppen Utvikling AS
        retten til å fritt disponere over eventuelle
        usolgte parkeringsplasser, herunder ved   Eiendom/tomt                      3027/106/1: 03.11.1909 - Dokumentnr:
        utleie eller salg til andre leilighetskjøpere   Prosjektet er planlagt oppført på en   900065 - Elektriske kraftlinjer Gjelder
        i boligsameiet. Det etableres         del av eiendommen gnr. 106 bnr. 1 i   denne registerenheten med flere
        gjesteparkeringsplasser utendørs.     Rælingen kommune, beliggende nordøst   15.11.1911
                                              for Strømmen sentrum. Tomtearealet
        Lading av elbil                       antas å ville bli ca. 7 500 m2. De3 sameie   -   Dokumentnr: 900081 - Vilkår i
        Alle p-plasser vil være klargjort for enkel   er planlagt som tre bygg med til sammen   kjøpekontrakt Rettighetshaver:
        tilkobling for lading av elbil. Bestilling   32 selveierleiligheter. Bygningene   Knr:3027 Gnr:106 Bnr:21 Bestemmelse
        av slik tilkobling gjøres direkte av   inneholder 2-, 3- og 4-roms leiligheter   om veg PB: 1/34-1239 PB: 57/1-36
        boligkjøper til ladeleverandør ANEO   fra ca. 55 m2 til ca 97 m2 BRA. Under    Bestemmelse om vannledning Gjelder
        AS. Ladeanlegget eies av Aneo AS og   bygget er det en underetasje med         denne registerenheten med flere
        avskrives med 10 % pr. år ned til 50 %.   parkeringsareal. Det er 3-4 etasjer med   22.07.1919
        Egen avtale vedrørende anlegget gjøres   boliger oppå parkeringsetasjen.    -   Diverse erklæringer - Elektriske
        med boligsameiet. Dette gir beboerne                                           kraftlinjer Rettighetshaver: AS
        mulighet til å bestille forskjellige   Parkeringsplassene tildeles enten som   Glommen Træsliperi Gjelder denne
        ladepakker ut fra årlig behov.        eiendomsrett til en ideell andel i et    registerenheten med flere – flere
                                              realsameie, som enkeltseksjoner, som     datoer/årstall
                                              tilleggsareal, eller som vedtektsbestemte   -   Dokumentnr: 900134 - Bestemmelse
                                              bruksretter. Boligsameiet forvalter      om bebyggelse Rettighetshaver:














                                                                                                                         49
   44   45   46   47   48   49   50   51   52   53   54