Page 49 - De3 prospekt 21112023_lr
P. 49
Eiendom/tomt Fjernvarmeanlegg og drifter felles anliggender i
Eiendommen vil bli organisert som et For miljøvennlig oppvarming er boligene parkeringsanlegget. Selger/utbygger tar
sameie. Boligsameiets navn vil bli «De3 tilknyttet fjernvarmeanlegg. i alle tilfeller forbehold om å organisere
Boligsameie». parkeringsanlegget og tilhørende
Sykkelparkering rettigheter til dette, på den måten
Priser Det er avsatt egne arealer for parkering utbygger anser gagner prosjektet som
Priser per leilighet og diverse øvrig av sykler, i tillegg til mulighet for lagring helhet på en best mulig måte.
informasjon fremkommer av den til i bod. Det tas forbehold om endelig
enhver tid gjeldende prisliste. Leiligheter plassering av disse. Seksjonseiere i boligsameiet vil ha rett
selges til fast pris. Salgsprisene på til bruk av sin leilighet med tilhørende
solgte leiligheter kan ikke endres etter Sportsboder tilleggsarealer og fellesarealer. Bruken
avtaleinngåelse. Selger står til enhver Til hver leilighet medfølger det en låsbar av fellesarealer samt ansvar for drift og
tid fritt til å endre prisene på usolgte sportsbod på ca. 5 kvm. Sportsbodene vedlikehold av disse vil bli regulert i
leiligheter. vil bli plassert i sokkeletasje, eller på vedtektene.
annet egnet sted. Utebodene har
Omkostninger belysning, men er uoppvarmede, Regulering
I tillegg til kjøpesummen betaler kjøper og er således ment for lagring av Boligprosjektet inngår i reguleringsplan
omkostninger med kr. 39.500,- til gjenstander som tåler klimatiske fukt- «Detaljreguleringsplan for Strømsdalen
dekning av blant annet seksjonering og temperatursvingninger, med den De3, Plan ID 213». Planbestemmelser
av eiendommen, stiftelse/etablering eventuelle kondensering mv. som kan er datert: 14.06.2022 Plankart er
av sameie, kommunale plan- og følge av dette. datert: 14.06.2022. Vedtatt i Rælingen
søkegebyrer, andel av dokumentavgift kommunestyre 14.09.2022
for tomt, tinglysingsgebyr for Private uteplasser
hjemmelsoverføring, 1 pantobligasjon, Alle leilighetene disponerer private Området er avsatt til boligbebyggelse/
takstmann til overtagelsesbefaring, uteplasser i form av terrasser eller blokkbebyggelse med tilhørende
byggvask, tilkobling strøm, tilkobling balkonger. anlegg så som vei, parkering, grøntareal,
vann/avløp/ og lignende kostnader. lekeplass, renovasjonsanlegg, gang/
Adkomst og heis sykkelvei, friområde mv.
Parkeringsanlegg og parkeringsplasser Fra parkeringsetasjen er det adkomst
Under/på bakkenivå på tomten via heis til alle boligetasjene og til Detaljreguleringsplan og bestemmelser
etableres et felles parkeringsanlegg for takterrasse. er vedlegg til prospekt. Ta kontakt med
beboerne i De3 Boligsameie. Det må megler eller Rælingen kommune ved
påregnes at beboere med kommunalt Renovasjon spørsmål av noen art.
parkeringsbevis for handikappede har Anordnes i henhold til krav fra Rælingen
fortrinnsrett til HC-plasser, både før og Kommune, med kildesortering og felles
etter tildeling/innflytting, jfr. vedlagt utvendige kastepunkter for avfall.
utkast til vedtekter. Tinglyste forpliktelser og rettigheter
Kommunal tilknytning Hjemmelshaver til eiendommen er
Selger vil eventuelt beholde eiendoms- Tilknyttes offentlig veg, vann og kloakk. Eiendomsgruppen Utvikling AS
retten til å fritt disponere over eventuelle
usolgte parkeringsplasser, herunder ved Eiendom/tomt 3027/106/1: 03.11.1909 - Dokumentnr:
utleie eller salg til andre leilighetskjøpere Prosjektet er planlagt oppført på en 900065 - Elektriske kraftlinjer Gjelder
i boligsameiet. Det etableres del av eiendommen gnr. 106 bnr. 1 i denne registerenheten med flere
gjesteparkeringsplasser utendørs. Rælingen kommune, beliggende nordøst 15.11.1911
for Strømmen sentrum. Tomtearealet
Lading av elbil antas å ville bli ca. 7 500 m2. De3 sameie - Dokumentnr: 900081 - Vilkår i
Alle p-plasser vil være klargjort for enkel er planlagt som tre bygg med til sammen kjøpekontrakt Rettighetshaver:
tilkobling for lading av elbil. Bestilling 32 selveierleiligheter. Bygningene Knr:3027 Gnr:106 Bnr:21 Bestemmelse
av slik tilkobling gjøres direkte av inneholder 2-, 3- og 4-roms leiligheter om veg PB: 1/34-1239 PB: 57/1-36
boligkjøper til ladeleverandør ANEO fra ca. 55 m2 til ca 97 m2 BRA. Under Bestemmelse om vannledning Gjelder
AS. Ladeanlegget eies av Aneo AS og bygget er det en underetasje med denne registerenheten med flere
avskrives med 10 % pr. år ned til 50 %. parkeringsareal. Det er 3-4 etasjer med 22.07.1919
Egen avtale vedrørende anlegget gjøres boliger oppå parkeringsetasjen. - Diverse erklæringer - Elektriske
med boligsameiet. Dette gir beboerne kraftlinjer Rettighetshaver: AS
mulighet til å bestille forskjellige Parkeringsplassene tildeles enten som Glommen Træsliperi Gjelder denne
ladepakker ut fra årlig behov. eiendomsrett til en ideell andel i et registerenheten med flere – flere
realsameie, som enkeltseksjoner, som datoer/årstall
tilleggsareal, eller som vedtektsbestemte - Dokumentnr: 900134 - Bestemmelse
bruksretter. Boligsameiet forvalter om bebyggelse Rettighetshaver:
49