Page 50 - De3 prospekt 21112023_lr

Knr:3027 Gnr:106 Bnr:19 PB: 27/XU- enhver tid gjeldende retningslinjer og avrundingsregler. Selger tar forbehold
176 Gjelder denne registerenheten vedtekter, i den grad ansvaret ikke ligger om avvik, blant annet som følge
med flere 06.10.1952 på eiere av seksjonene. av at prosjektet per i dag ikke er
- Diverse doknr. - Erklæringer/avtaler. detaljprosjektert. Det vil også kunne bli
Rett for kommunen til å anlegge og Selger eller forretningsfører skal innkalle rørføringer og sjakter i leilighetene som
vedlikeholde ledninger m.m. Gjelder kjøperne til et orienteringsmøte ca. ikke er vist på plantegningene, og som
denne registerenheten med flere – 1-2 måneder før ferdigstillelse. På kan redusere romarealet. Prosjektet er
gjelder flere årstall og kan sees hos orienteringsmøtet skal det velges et i et tidlig stadium og det kan på grunn
megler ved behov. foreløpig styre blant kjøperne som av bl.a. de nevnte tekniske tilpasninger
- Diverse dok.nr – Erklæringer/avtaler innkalles til overtakelse av boligsameiets forekomme arealavvik på inntil 5 %, uten
om veg. Gjelder denne eiendommen fellesarealer. at dette gir rett til prisavslag eller andre
m/flere. beføyelser. Selger skal informere kjøper
- Dokumentnr: 102794 - Erklæring/ Boligsameiets bygningsmessige/ dersom det oppstår vesentlige avvik.
avtale Rettighetshaver: Televerket innvendige fellesarealer (evt. for de
Bestemmelser om telefonledninger/ respektive blokkene), skal overtas før Ligningsverdi
stolper/kabler/grøfter m.v. Gjelder overtakelse av leilighetene. Kjøper Ikke fastsatt per dato pga. nybygg.
denne registerenheten med flere aksepterer at styret i boligsameiet Ligningsverdien fastsettes
18.05.1971 representerer samtlige kjøpere i av skattemyndighetene etter
- Dokumentnr: 102381 - Erklæring/ forbindelse med overtakelse av beregningsmodell som skiller mellom
avtale Rettighetshaver: Knr:3027 fellesarealene. Kjøper aksepterer likeledes ”primærbolig” (der boligeieren er
Gnr:106 Bnr:292 Bestemmelse at alle fellesarealer er å anse som overtatt folkeregistret bosatt) og ”sekundærbolig”.
om kloakkledning Gjelder denne av boligsameiet på det tidspunkt den Se skatteetaten.no for nærmere
registerenheten med flere 05.03.1974 første leilighet overleveres. Kjøper informasjon.
- Dokumentnr: 100896 - Erklæring/ aksepterer at eventuelle tilbakehold
avtale Bestemmelse om trafostasjon/ av kjøpesum knyttet til innvendige og Kommunale avgifter
kiosk Gjelder denne registerenheten utvendige fellesarealer kan fristilles til Avgiftene er ikke fastsatt per dato pga.
med flere 12.04.1996 kjøper av styrelederen i det til enhver tid nybygg. Kommunale avgifter beregnes
bestående styre i boligsameiet. og fastsettes av Rælingen kommune.
Selger kan tinglyse nødvendige For nærmere informasjon vises det til
bestemmelser vedrørende boligsameiet, Kjøper aksepterer at selger kan stille kommunens nettsider
atkomstrettigheter, rettigheter knyttet til bankgaranti eller tilsvarende garanti
vann og avløp, naboforhold eller forhold fra finansinstitusjon for manglende Forretningsfører
pålagt av myndighetene. ferdigstillelse av fellesarealer, og at kjøper Selger har engasjert Usbl som
Seksjonene vil bli overlevert fri for ikke kan gjøre tilbakehold i kjøpesum for forretningsfører for boligsameiet for 3 år.
pengeheftelser. de samme forhold som det er stilt garanti
for. Videre aksepterer kjøper for et hvert Med Usbl på laget
Organisering/sameie tilfelle at bankgarantier eller tilsvarende Med Usbl får du en samarbeidspartner
Det skal etableres et sameie som skal garantier knyttet til fellesarealer bortfaller med solid kompetanse, velprøvde rutiner
ivareta felles interesser, fellesarealer automatisk på den dato det foreligger og ikke minst personlig oppfølging fra
og fellesanlegg av enhver art. Ved ferdigattest for tiltaket. ansatte i Usbl, som tar ditt sameie på
overtakelse av de respektive seksjonene, alvor.
blir kjøperne seksjonseiere i henhold til Arealangivelser
eierseksjonsloven. Enhver seksjonseier Arealene oppgitt på tegninger og i Usbl har kontorer over hele østlandet
plikter å følge eierseksjonsloven og prislister er angitt i bruksareal (BRA), for å kunne være tett på sine kunder,
til enhver tid gjeldende vedtekter for som er leilighetenes mål innvendig, og forvalter nærmere 75.000 boliger.
boligsameiet. Endelig seksjonsnummer innbefattet innvendige boder, vegger og Usbl jobber hver dag for å sikre god drift
for den enkelte bolig fastsettes av sjakter, men ikke medregnet leilighetens av forvaltede boligselskap, slik at de
utbygger i god tid før overtagelsen. omsluttende vegger. som sitter i styret får hjelp til å ta gode
beslutninger på vegne av alle beboerne.
Det er utarbeidet utkast til boligsameiets Leilighetens sportsbod er ikke medregnet
vedtekter. Utkastet til vedtekter i bruksarealet (BRA). Balkonger, terrasser, I tillegg til forretningsførsel har Usbl også
aksepteres av kjøper slik de foreligger; trapper og parkeringsplasser er heller bred teknisk og juridisk kompetanse,
dog med de forbehold om enkelte ikke medregnet i BRA, men ca. størrelse hvor det tilbys både rådgivning, kurs og
endringer som fremkommer av utkastet på balkong er likevel oppgitt på opplæring innenfor blant annet HMS,
og evt. andre nødvendige endringer jfr. salgstegninger og i prisliste. I tillegg er vedlikehold og eiendomsrett. Det at Usbl
blant annet forbehold om organisering leilighetens primærrom oppgitt særskilt har samlet all kompetanse under samme
inntatt i salgsbeskrivelsen her. Evt. øvrige på tegninger og i prisliste. Arealangivelser tak, gjør at du kan være trygg på at du får
endringer av vedtektene kan fremmes på de enkelte rom er oppgitt som bistand til at du har behov for gjennom
på senere årsmøter iht. bestemmelser i nettoareal, dvs. at innvendige vegger, året, både nå og i fremtiden.
vedtektene og eierseksjonsloven. sjakter mm ikke er medregnet. Arealer
som balkonger/terrasser, sportsbod og Felleskostnader
Boligsameiet er pliktig til å avholde parkeringsplasser vil bli hensyntatt ved Størrelsen på felleskostnadene er ikke
årsmøte hvor blant annet regnskap fastsettelsen av sameiebrøk. endelig fastsatt, men stipulert på hver
og budsjett behandles. Boligsameiets enkelt leilighet i prislisten.
styre har ansvar for at eiendommen og Arealer for leiligheter og terrasser Felleskostnader avhenger av hvilke
bygningsmassen forvaltes etter de til er avrundet i henhold til vanlige tjenester boligsameiet ønsker utført.

50