Page 55 - De3 prospekt 21112023_lr

Ved kontraktsbrudd og evt. påfølgende Meglers rett til å stanse Dette prospektet er et komplett
dekningssalg, kan selger dekke (deler) gjennomføringen av en transaksjon salgsprospekt og skal inneholde all
av sine utlegg av eventuelle innbetalte I henhold til Lov av 6. mars 2009 nødvendig informasjon, og
forskudd. Dersom kjøpekontrakt nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og dokumentasjon, inkludert
ikke er signert innen 14 dager etter terrorfinansiering mv. er megler pliktig til budskjema/foreløpig kjøpsavtale
at det er fremsatt krav om det, eller å gjennomføre legitimasjonskontroll av og kjøpekontrakt.
vederlag/kjøpesum (også forskudd/ oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle
omkostninger) ikke er innbetalt til rettighetshavere til salgsobjektet. Det Se sidene ”Vedlegg” for:
selger innen 14 dager etter avtalte samme gjelder for medkontrahenten til
forfall, og dette ikke skyldes forhold på oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle - Detaljreguleringsbestemmelser
selgers side, er kjøper innforstått med rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom med plankart.
at dette utgjør et vesentlig mislighold nevnte parter ikke oppfyller lovens krav - Grunnboksutskrift for gnr. 106 bnr.
fra kjøpers avtaleforpliktelser. Dette til legitimasjon eller megler har mistanke 1 i Rælingen kommune.
vil gi selger rett til å heve avtalen, om at transaksjonen har tilknytning til - Matrikkelbrev for gnr. 106 bnr. 1 i
gjennomføre dekningssalg og kreve hele utbytte av en straffbar handling eller Rælingen kommune.
sitt økonomiske tap i denne anledning, forhold som rammes av straffeloven §§ - Situasjonsplan
erstattet av kjøper. 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse - Tegninger for prosjektet; snitt-,
gjennomføringen av transaksjonen. fasade- og etasjeplan.
Forsikring Megler kan ikke holdes ansvarlig for de - Utkast til vedtekter for
Frem til overtakelse vil eiendommen være konsekvenser dette vil kunne medføre for boligsameiet.
forsikret av utbygger. Etter overtakelse oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle - Stipulert budsjett for boligsameiets
vil eiendommen forsikres gjennom rettighetshavere til salgsobjektet eller første driftsår
boligsameiets fellesforsikring. Kjøper må deres medkontrahent. - Budskjema/foreløpig kjøpsavtale.
selv besørge innboforsikring og forsikring - Fullstendig kjøpekontrakt (blankett
av eventuelle særskilte påkostninger. Betalingsplan basert på NS 3427).
Kjøpesum og omkostninger innbetales - Bustadoppføringslova er vedlegg
Salgsbetingelser til megler senest 2 virkedager før til kontrakt og kan fås ved
Kjøpet reguleres av bustadoppføringslova overtakelse. Renter på klientkonto tilfaller henvendelse til megler.
(buofl.). kjøper.
Prosjektets standard kjøpekontrakt Noen vedlegg og dokumenter vil være
skal legges til grunn for avtale med Forsinkes betaling med mer enn 14 dager klare på et senere tidspunkt.
forbruker, slik det er utformet i vedlegget. for avtalte innbetalinger, har selger rett
Kjøpekontrakt inntatt i prospektet til å heve kjøpet og foreta dekningssalg. Ta kontakt med megler for ytterlige-
skal legges til grunn for avtalen, og Selger vil holde kjøper ansvarlig for re informasjon.
må gjennomgås før bud gis. Selger selgers eventuelle økonomiske tap som
tar forbehold om å foreta justeringer i følge av kjøpers mislighold. Selger har
kontrakten som er hensiktsmessige og rett til dekning av sitt tilgodehavende
nødvendige, herunder som følge av i kjøpers eventuelle innbetalinger,
offentlige krav, lovendringer, endring av herunder også for renter og andre
gebyrer mv. omkostninger som påløper på grunn av
kjøpers mislighold.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjon på kr 42.500 og
vederlag for oppgjørshåndtering kr Budgivning
6.900 per bolig inklusive merverdiavgift. Boligene selges til fastpris, etter «først-til-
I tillegg er det for boligprosjektet mølla-prinsippet». Alle bud kan inngis via
som helhet avtalt slutthonorar på kr budportal.
375.000 når det er sluttsolgt, samt et
tilretteleggingsgebyr ved oppstart I tillegg har selger utarbeidet eget
på kr 43.750, begge deler inklusive budskjema for prosjektet som alternativt
merverdiavgift. kan benyttes ved inngivelse av bud.
Budskjema kan mottas fra megler eller
Megler har løpende kontakt med lastes ned fra prosjektets nettsider.
finansinstitusjoner som kan tilby lån
med konkurransedyktige betingelser. Ta Selger står fritt til å akseptere eller avslå
kontakt med megler for mer informasjon. ethvert kjøpstilbud.

«De3 Stilguide» leveres som vedlegg
til prospektet og fås ved å kontakte
megler.

55