Page 54 - De3 prospekt 21112023_lr

Det tas videre forbehold om generelle Selger tar for øvrig forbehold om: Kjøpers undersøkelsesplikt
skrivefeil i prospekt, salgsbeskrivelse Kjøper har selv ansvaret for å sette seg
og annet salgsmateriale. Kjøper • Endringer i dokumentavgift og inn i salgsprospekt, salgsbeskrivelse,
oppfordres til å gjennomgå prospekt, tinglysningsgebyr. reguleringsplaner, byggebeskrivelse
salgsbeskrivelse, romskjema, tegninger • Endring i merverdiavgift (MVA). og annen dokumentasjon som kjøper
og øvrige dokumenter nøye for å forsikre • Mindre vesentlige har fått tilgang til. Dersom utfyllende/
seg om at hun/han har fått med seg endringer i forbindelse med supplerende opplysninger er ønskelig,
alle detaljer vedrørende prosjektet, detaljprosjekteringen. bes kjøper henvende seg til selger. Kjøper
arealer, leveranseomfanget, samt egne • Mindre justeringer av bruksarealet har ingen rett til å reklamere på grunnlag
forpliktelser. (BRA). av forhold som kjøper er blitt gjort
• Panthavers frigivelse av tinglyst pant, oppmerksom på, eller som kjøper på
Det tas forbehold om at enkelte og samtykke i salget. tross av oppfordring har unnlatt å sette
brannvindu på soverom ikke er • Godkjenning og tinglysning seg inn i.
åpningsbare. Det vil for slike rom av fradelinger og eventuelle
etableres lufteluke for forskriftsmessig seksjoneringer. Kjøper oppfordres til å ta kontakt
utlufting av rommet. • Endring av priser på usolgte enheter. med selger dersom noe er uklart, og
det presiseres at det er viktig at slike
Det tas forbehold om at boligsameiet avklaringer finner sted før bindende
vil kunne bli eiere av deler av Heftelser avtale om kjøp av bolig inngås.
omkringliggende eiendommer som ikke Kommunen har legalpant som sikkerhet
omfattes av boligprosjektets eiendom for riktig betaling av kommunale Diverse opplysninger/særlige forhold
(fellesarealer for hele området). Dette avgifter og eventuell eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det
vil typisk kunne være veg, lekeareal, De øvrige seksjonseierne i sameiet har etter overtakelsen av leilighetene
grøntareal, renovasjonsanlegg legalpant på inntil 2G som sikkerhet fortsatt kan foregå byggearbeider på
etc. Uavhengig av organisering og for krav som følger av sameieforholdet, eiendommen og i området for øvrig;
eiendomsrett til disse arealene, typisk vil dette gjelde felleskostnader. herunder regulerings-området (se plan).
må boligsameiet/seksjonseierne Legalpant er pant som ikke kommer frem Dette gjelder blant annet arbeider
påregne å måtte besørge og bekoste av grunnboksutskriften, og har bedre med ferdigstillelse av utomhusarealer,
forholdsmessige andeler av drift- og prioritet enn for eksempel lån til bank ferdigstillelse av øvrige boliger/prosjekter,
vedlikehold av slike fellesarealer i som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til ferdigstillelse av fellesarealer, infrastruktur
området. kommunen har prioritet foran legalpant og tekniske installasjoner etc. Dette
til sameiet. omfatter også rett til å ha maskiner
Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, og utstyr stående på eiendommen/i
og det kan derfor fremkomme elementer Rælingen kommune, nettselskaper og området frem til arbeidene er ferdigstilt.
i presentasjonsmaterialet som ikke inngår andre som har kummer, ledninger, rør Det må følgelig påregnes ulemper i form
i leveransen. Alle opplysninger er gitt mv. liggende i grunnen samt stolper av støv/støy mv. som følge av dette.
med forbehold om rett til endringer som og lignende stående på ubebygde
er hensiktsmessige og/eller nødvendige, deler av eiendommene i området, har Fellesarealene vil, avhengig av årstid,
likevel slik at den generelle standard rett til adkomst for vedlikehold av sine kunne bli ferdigstilt og ferdigbefaring for
og utførelse ikke forringes eller endres respektive anlegg. Slik rettighet kan bli disse arealene avholdt etter overtakelse
vesentlig. Kjøper aksepterer uten tinglyst på eiendommen. av leilighetene, uten at kjøper kan nekte
prisjustering at utbygger uten varsel har ferdigbefaring eller gjøre gjeldende
rett til å foreta slike endringer, samt rett til Rælingen kommune kan ha rett til å ha andre beføyelser. Kjøper aksepterer
å foreta endringer i priser, planløsninger, søppelhåndteringssystemer liggende at selger ved eventuelle uferdige
størrelser, samt antall enheter på de på eiendommen. Slik rettighet kan bli uteområder og fellesarealer stiller
boligene som ikke er solgt. tinglyst på eiendommen. Alternativt kan bankgaranti for restarbeidene, og at slik
også boligsameiet bli eier av hele eller garantistillelse avskjærer retten for kjøper
Dersom det er motstrid mellom deler av slike installasjoner. til å gjøre tilbakehold i kjøpesum for
leveranse-beskrivelsen og tegninger skal samme forhold.
leveransebeskrivelsen gå foran. Ved For øvrig vil boligsameiet/seksjonen
motstrid mellom leveransebeskrivelse og overdras med de rettigheter og Kjøper kan ikke nekte å overta boligen
romskjema skal romskjema gå foran. forpliktelser som grunnboken viser. selv om fradeling, opprettelse av sameie
Det gjøres oppmerksom på at det eller andeler, evt. seksjonering eller
kan bli tinglyst ytterligere servitutter/ tinglysing av hjemmelsovergang ikke
erklæringer på eiendommen. Kjøper er gjennomført på overtakelsesdagen.
kan ikke motsette seg eller gjøre Bruk av ekstern oppgjørsansvarlig som
misligholdsbeføyelser gjeldende mellommann ved oppgjøret, sørger for at
for tinglysing av øvrige nødvendige partene likevel er sikret ved at det ikke vil
erklæringer/avtaler o.l. vedrørende bli disponert over oppgjøret før hjemlene
boligsameiet, parkeringsanlegg, er overført og evt. panterett med rett
naboforhold eller forhold pålagt prioritet er sikret.
av myndighetene knyttet til
gjennomføringen av prosjektet. Selger
har kopi av tinglyste heftelser og
servitutter, og interessenter oppfordres
til å kontakte selger ved spørsmål til
servituttene.

54