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36 | Region KÖLn/Bonn

projektporträt

neue bahnstadt opladen

© kadawittfeldarchitektur / Momentum real estate

Die Entwicklung der neuen bahn- wicklung von Leverkusen“ gegründete für Angewandte Naturwissenschaften
stadt opladen in Leverkusen ist eins neue bahnstadt opladen GmbH (nbso). (F11) der Technischen Hochschule
der größten Konversionsprojekte in Die Kennzeichen und herausragenden Köln mit Studienangeboten in den
der Region Köln/Bonn und in Nord- Qualitätsmerkmale des (über)regional Bereichen angewandte, technische
rhein-Westfalen. Auf den insgesamt bedeutsamen Modellprojekts sind: und pharmazeutische Chemie. Der
mehr als 70 ha großen ehemaligen » Eine intensive Information und neue Hochschulcampus wird 2022 in
Bahnbetriebsflächen entsteht seit ca. Beteiligung von Politik, Öffentlich- Betrieb gehen. Bereits jetzt läuft der
2003 ein lebendiger, gemischter Stadt- keit und Interessengruppen aus dem Studienbetrieb der F11 interimsweise
teil mit vielfältigen Nutzungsbaustei- Stadtteil, der Gesamtstadt bis hin zur im CHEMPARK Leverkusen sowie
nen. Als ursprünglich eins der sieben Region am Standort Deutz auf Hochtouren.
städtebaulichen Schwerpunktprojekte Auch haben schon StudentInnen eine
im Strukturprogramm Regionale 2010 » Nutzungsmischung, Vielfalt und Heimat im neuen Wohnheim des Stu-
begleitet der Verein (bzw. seinerzeit die das Schaffen von Angeboten für unter- dierendenwerks Köln in der Bahnstadt
Regionale 2010-Agentur) das Gesamt- schiedlichste Nachfragen in den Berei- gefunden.
vorhaben bis heute. Entwicklungsträ- chen Wohnen, Gewerbe, Produktion, Unmittelbar benachbart zum Campus
gerin ist seit 2008 die eigens für die Dienstleistung und Bildung entsteht aktuell die „cube factory 577“.
„Jahrhundertaufgabe der Stadtent-
» Förderung von Raumpionieren: Weitere symbolträchtige und zent-
Setzen von Entwicklungsimpul- rale Entwicklungsbausteine bilden
sen und Beförderung von Projekten die Nachnutzungen des denkmalge-
unterschiedlicher Träger, die frühzei- schützten Kesselhauses und des alten
tig zur Belebung und Bereicherung Hauptmagazins in der Grünen Mitte
des Geländes beigetragen haben (z. B. der Bahnstadt Ost sowie das Bahn-
Kulturausbesserungswerk Opladen, hofsquartier und der zukunftswei-
Nachnutzung Wasserturm durch die sende Geschosswohnungsbau auf der
Altstadtfunken u. w. m.) Westseite des Projektes. Die wichtige
Verknüpfung zwischen der Bahnstadt
» Schaffung von Grün-/Freiflächen,
pRoJEKT CUBE FaCToRY 577 Sport-, Spiel- und Freizeitangeboten und dem Zentrum von Opladen sowie
Unmittelbar benachbart zum neuen sowie Brückenschlägen zur Vernetzung der Neustadt wurden durch zwei neue
Brücken für den FußgängerInnen-
Hochschulcampus entsteht aktuell die der Entwicklungsgebiete untereinader
„cube factory 577“. Das projekt greift und mit den angrenzenden Stadtteilen und Radverkehr hergestellt, wobei
die Kubatur und Teile der architektur die Bahnhofsbrücke gleichzeitig den
der ehemaligen ausbesserungshalle » Konsequente Qualitätssicherung Bahnhof Opladen erschließt, der
auf und integriert diese in ein zeitge- über alle Projektentwicklungsphasen für das Gesamtprojekt eine zentrale
mäßes Konzept. Es entsteht ein mix hinweg (vom Städtebau über die Ver- Bedeutung hat.
aus Wohnen, Gastronomie, Gewerbe marktung bis hin zur Umsetzung
und Dienstleistungen. Wie in der öffentlicher wie privater Investitionen) Die Gesamtentwicklung der neuen
bahnstadt üblich, ist das Konzept bahnstadt opladen wird voraussichtlich
Ergebnis eines städtebaulich-architek- » Professionelles Management des bis 2025 abgeschlossen sein.
tonischen Qualifizierungsverfahrens. Projekts über die nbso GmbH in enger
Kooperation mit der Stadt Leverkusen.
www.cube-real.estate/
cube-offices-cube-factory-leverkusen Einen zentralen Entwicklungsimpuls
bildet die Ansiedlung der Fakultät