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Raum entwickeln, umbau lenken | 33

Drei Fragen an ...

matthias Wirtz

Wie haben sich 2020 die regionalen Wohnungsmärkte entwickelt?
Abgesehen von einer kurzen Phase der Verunsicherung im Frühjahr, haben
sich die regionalen Immobilienmärkte von der Corona-Pandemie unbeeindruckt
gezeigt. In der Region Köln/Bonn ist die Nachfrage weiterhin um ein Vielfaches
höher als das Angebot und entsprechend steigen die Preise weiter an – vor allem
bei Bestandsimmobilien und Häusern im Umland der Großstädte.
Befürchtungen, der massive wirtschaftliche Einbruch würde auf die Immobi-
lienmärkte durchschlagen, haben sich nicht bewahrheitet. Eher im Gegenteil,
gerade Selbstnutzer haben mit einer noch höheren Dringlichkeit den Erwerb
von Immobilien im Umland forciert.

Welche auswirkungen und künftige Entwicklungen in der Region im
Bereich Immobilien sehen und erwarten Sie im Zusammenhang mit
der Corona-pandemie?

Einige Trends, wie der verstärkte Drang nach einem Haus mit Garten im matthias Wirtz
Grünen, scheinen sich noch zu verstärken. Wobei das Wohnen in urbanen,
zentralen Lagen ebenfalls weiter sehr gefragt sein wird, insbesondere von jünge- Leiter Research
ren Haushalten und Singles. Und unabhängig von Corona fehlt altengerechter KSK-Immobilien GmbH
Wohnraum an allen Ecken und Enden. Solange es nicht gelingt, deutlich mehr
neuen Wohnraum zu bauen, wird daher der Druck auf die Immobilienpreise
anhalten und für immer mehr Menschen wird es schwierig, sich ihre Wohnwün-
sche zu erfüllen.

In der „aG Wohnbaulandentwicklung“ treffen sich regelmäßig die
planungsdezernenten aus der Region Köln/Bonn, um über aktuelle
marktentwicklungen zu diskutieren. Welchen mehrwert zieht die Kreis-
sparkasse Köln aus dieser regionalen Kooperation?

Wir sind davon überzeugt, dass es der Sparkasse gut geht, wenn es der
Region gut geht. Die Engpässe auf dem Wohnungsmarkt stellen zunehmend ein
Problem dar – sowohl für die Menschen als auch für die wirtschaftliche Ent-
wicklung unserer Region. Der regelmäßige Austausch mit den Planungsdezer-
nentInnen ist für uns wichtig, um zum einen Informationen über die konkreten
Entwicklungen direkt vor Ort in den Kreisen zu bekommen. Zum anderen aber
auch, um unsere Unterstützung als Partner der Kreise und Kommunen anbie-
ten zu können. So haben wir beispielsweise Gutachten beauftragt, die für jeden
unserer Trägerkreise untersucht haben, wie sich zukünftige Wohnungsbedarfe
entwickeln. Diese Gutachten konnten wichtige Grundlageninformationen für
die zukünftigen politischen Entscheidungen beisteuern. Sparkasse und Region in
Einklang zu bringen – das ist immer wieder unser Ziel. www.ksk-immobilien.de/
dienstleistung/research.html