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表二：全台工業地產交易量

表三：2023 全年工業地產交易依買方類型

總計 2023 年工業土地成交金額為新台幣 340 億元，年減幅高達 68%，呈現
近四年最弱表現。進一步分析買方類型，約六成的工業地交易額由自用型買家所
貢獻，其中單筆交易規模多低於新台幣十億元以下，除因公部門釋出土地減少外，

亦可見企業購地力道有所萎靡。2023 年間，最大筆企業購置自用工業地交易，
為研華公司斥資新台幣18.8億元自關係人手中取得華亞科技園區內3,122坪土地，
以擴建台灣製造基地。

去年第二季以來廠房及倉儲市場展露回溫跡象，全年投資總金額約新台幣
232 億元， 較上年大增 73%，此良好表現可歸因於部分廠商看好全球終端市場
逐漸復甦，陸續購入資產以利及時擴充產能。廠辦市場上，成交總額近新台幣
356 億元，為有紀錄以來第三高交易金額，且僅較上年小幅下滑 8%。去年內陸
續見到多家企業購入預售廠辦， 其中以新加坡商鴻運科大手筆投資新台幣 75

億元取得新北市土城區預售廠辦大樓，成為去年全體工業地產最高金額交易案。