Page 33 - 土地改革紀念館電子報第八期正式版
P. 33
圖一：綠建築與健康建築國際認證是未來趨勢
台灣商用及工業用投資市場過往主要以保險業為主力買盤，因此依「保險業辦理
不動產投資管理辦法」規定，保險業最低要求年化收益率得以不低於中華郵政股份有
限公司牌告二年期郵政定期儲金小額存款機動利率加五碼為準，因此目前即時利用之
最低要求報酬率為 2.845%。若以收益法觀點評估，若該投資標的現行租金報酬率低於
2.845%，則保險業無法出手承接，因此賣方需面對現實調降價格以提升報酬率的方式
吸引投資者目光以滿足其對未來風險的補償。
圖二：壽險業不動產投資最低要求報酬率
