Page 34 - 土地改革紀念館電子報第八期正式版

表三：報酬率大小影響因素及階層

台灣目前仍有七檔 REITs，其多以目前台灣具有收益性之商用及工業用不動產為投
資標的，因此包裝具收益穩定性及持續性的且具相當報酬率的不動產均有潛力成為資
產池中之標的。

表四：現行台灣 REITs 發行檔數及標的

以下表台灣近三年八大商用不動產交易為例，買方投資或自用動機、買方資金成
本及投資要求報酬率、未來是否重新開發等均不相同，因此最後的成交價格形成決定
因素也會有所差異。