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Techniques Bancaires
Brevet Bancaire Métiers – Tronc Commun Conducteurs de Formation
Cas N°5 :
Etant chargé de clientèle des particuliers, vous recevez votre client M. BENNIS, que vous
connaissez de longue date, et dont les parents comptent parmi les meilleurs clients de votre
agence.
Agé de 22 ans, M. BENNIS vous sollicite pour financer ses études supérieures en France, où il
veut se spécialiser en chirurgie dentaire. Sauf qu’il ne souhaite pas faire appel directement à ses
parents pour ce financement. Le coût de ces études s’élève à 30 000 Dhs par an, sur une durée
de trois années.
Travail à faire :
1. Rappelez l’intérêt que revêt la clientèle des jeunes pour les banques ?
2. Quels seront les documents constitutifs du dossier de prêt ?
3. Quelles garanties demanderez-vous pour ce type de crédit ?
Cas N° 6 :
M. ZAKI est un client de votre agence depuis 18 mois. Il a été démarché par votre prédécesseur
dans le cadre d’une compagne Crédit immobilier durant laquelle il a bénéficié d’un crédit de 300
Kdhs étalé sur 7 ans ayant servi au financement de l’acquisition d’un lot de terrain de 180 m d’une
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valeur de 500 Kdhs.
Fiche signalétique M. ZAKI :
- Age : 60 ans ;
- Profession : vendeur pièces détachées (réalise un chiffre d’affaires annuel moyen de 1.200
Kdhs, dégage une marge bénéficiaire de 25% dont 40% destiné à la couverture des
charges de l’exploitation) ;
- Situation de famille : marié et père de cinq enfants (3 filles âgées respectivement de 21
ans, 18 ans et 12 ans et 2 garçons âgés respectivement de 24 ans et 15 ans) ; tous
scolarisés en enseignement public.
- Epouse : infirmière au ministère de la santé et touche un salaire de 4.500 Dhs domicilié
chez un confrère.
- L’enfant aîné vient de décrocher un emploi en tant que cadre au ministère des finances à
un salaire de démarrage de 4.800 Dhs et domicilié chez le même confrère.
- Engagements actuels :
• Encours Crédit Résidence : 230 Kdhs, taux de 7%, échéance 4.518,18 Dhs ;
• Crédit à la consommation : 60 Kdhs sur 48 mois, restant du 55 Kdhs, échéance 1.450
Dhs.
• Engagements épouse : Néant.
• Epargne : en plus du compte personnel créditeur de 35 Kdhs, deux produits d’épargne
éducation capitalisant 48 Kdhs par des versements programmés de 400 Dhs chacun. Le
reste étant constitué par des versements libres.
- Propriété : M. ZAKI est propriétaire d’un appartement dont la valeur est estimée à 350 Kdhs
qu’il avait acquit en 1993. Ledit appartement est libre de tout engagement et M. ZAKI
envisage le conserver pour l’un de ses enfants.
- Projet de M. ZAKI : construction R+1 étage sur le terrain précité. Les travaux de
construction sont estimés à 500 Kdhs dont la partie concernant les gros œuvres est déjà
réalisée. Le coût de cette partie qui s’élève à 100 Kdhs a été autofinancé par M. ZAKI.
Pour parachever ces travaux, M. ZAKI vous sollicite pour un financement de 400 Kdhs et
souhaite l’étaler sur 15 Ans.
1. Déterminez la capacité de remboursement (rapport charges/ressources) de M. ZAKI avant
la mise en place du crédit pour la construction ?
CIFPB Année de formation 2018-2019 54/72
