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Techniques Bancaires
Brevet Bancaire Métiers – Tronc Commun Conducteurs de Formation

Puisque le client n’a pas de bien immobilier, nous exigerons une caution hypothécaire sur un bien
immobilier appartenant à son père. Le cas échéant, une caution personnelle solidaire du père.

Si caution hypothécaire, il faut recueillir les informations suivantes :

• Les pouvoirs de la caution (capacité morale et capacité à hypothéquer le bien) ;
• La valeur réelle du bien à hypothéquer ;
• Le certificat de propriété du bien (immatriculation, identification, déjà affecté ou non
comme garantie, rang…).
Si caution personnelle et solidaire du père, il faut recueillir les informations suivantes :
• La surface financière de la caution (attestation récente du patrimoine indiquant la valeur
des biens de la caution), en précisant au préalable ceux déjà grevés de charge
(hypothèque ou nantissement en faveur d’un autre créancier) ;
• Les pouvoirs de la caution (âge, sa capacité,…).

 Cas N°5 :

 Rappelez l’intérêt que revêt la clientèle des jeunes pour les banques ?

La clientèle des jeunes est devenue de nos jours l’une des principales attractions des banques.
Ces dernières font tout pour attirer cette population. Soit, elles adaptent leurs offres de produits à
ce profil, ou en créent des nouveaux avec des appellations de plus en plus alléchantes.
Pour détailler encore plus, cette catégorie de population intéresse les banques pour les points
suivants :
• Le renouvellement et développement du fonds de commerce ;
• Les différentes potentialités offertes :
o Les prêts d’études
o Les prêts classiques pour l’installation
o Les revenus appelés à augmenter avec le temps
o La possibilité d’épargne pour les plus jeunes (comptes sur livrets, épargne éducation…)
o L’équipement en services en matière de banque à distance.

 Quels seront les documents constitutifs du dossier de prêt ?

Puisque M. BENNIS est déjà client de notre agence, il conviendra de lui réclamer le certificat
d’inscription ou sa carte d’étudiant, ainsi que tout document pouvant justifier le coût d’inscription.
Par contre, si M. BENNIS n’est pas client, il faut réunir tous les renseignements et justificatifs
afférents à une entrée en relation (état civil, capacité, domicile, situation familiale…). Sans oublier
les vérifications habituelles, notamment auprès de BAM et de la Centrale des Contentieux.

 Quelles garanties demanderez-vous pour ce type de crédit ?

Au sujet des garanties, même si M. BENNIS est un client qui souhaite son indépendance (n’espère
pas l’intervention de ses parents), la caution de ces derniers doit être exigée. D’abord parce que
ce type de crédit n’est pas scoré.
Par ailleurs, ses parents étant de bons clients de l’agence, nous devons certainement disposer de
tous les justificatifs nécessaires pour mettre en place leur caution.
Enfin, pour compléter les garanties, il conviendra de procéder à l’assurance de l’emprunteur et la
légalisation des contrats et reconnaissance de dette.

CIFPB Année de formation 2018-2019 58/72