Page 34 - 33

cede sus derechos de uso y goce, porque no es Reglamento’7 del presente Decreto Legislativo,
propietario del mismo. dictará los lineamientos para el registro de los <
derechos derivados de las concesiones, autori­ u
3. Discusión o aclaración sobre derechos zaciones acuícolas y las garantías". LU
O.
de uso y goce versus derecho de (/)
UJ
concesión ¿qué se hipoteca? El artículo 37 de la Ley ha sido denominado
DERECHO
"Publicidad registral de las concesiones y autori­ INMOBILIARIO
La Ley ha decidido que se hipotecan los dere­ zaciones". Este desarrolla un desorden de lo que
chos de uso v goce inscritos. Es bueno analizar debería ser inscrito en el Registro. Recién en el
que el propietario es el Estado y, como tal, ha reglamento de la Ley, en el artículo 46, se ha
decidido que dos de sus atributos (goce y uso) intentado ordenar lo anteriormente desordena­
sean trasladados temporalmente a un conce­ do por la Ley. Seguimos practicando esa mala
sionario o sujeto autorizado. Si la concesión costumbre legislativa de dictar leyes sin ningún
implica que una persona que no es propietario orden normativo en sus artículos, para luego
del bien reciba del Estado dos de sus atributos ordenarlos reglamentariamente. Simplemente
sobre el bien concesionado o actividad autori­ terrible dado que, muchas veces, los reglamen­
zada, entonces, resulta implícito que, sin decirlo tos terminan disponiendo lo que la ley no hizo.
expresamente, lo que se está hipotecando es el
derecho de concesión (en el cual se encuentran El artículo 46 del reglamento ha sido denomi­
los derechos de uso y goce, respectivamente). nado "Publicidad Registral de las Concesiones y
Autorizaciones". Ordenadamente ha dispuesto LO
LU
4. ¿Cómo llega al registro la Hipoteca como actos inscribibles: _ J
<
Acuícola? z
o
a) Las concesiones y autorizaciones. u
<
La hipoteca acuícola necesita formalmente de 2:
una escritura pública15 y se inscribe16 17 en los Re­ b) Los contratos que se celebren sobre las LO
LU
CC
gistros Públicos. Cabe preguntarse: ¿cuáles? Es concesiones y autorizaciones. O
f—
impresionante que con tantos años de cultura 3
<
de registros en nuestro país, se dicten normas c) Las resoluciones administrativas y judiciales
legales en las cuales no se indique en qué re­ que recaigan sobre las concesiones o auto­
gistro dentro de los Registros Públicos se va rizaciones.
registrar lo que la ley dispone. Es más, podría ser
que un día una ley disponga que algún acto se d) Otros actos que transmitan, modifiquen,
tenga que inscribir en el Registro Público y nos limiten o extingan obligaciones (¿?), de­
encontremos con la sorpresa que lo expresado rechos y atributos establecidos en la Ley y
por la ley no tiene vocación de acto inscribible. disposiciones complementarias que corres­
Más adelante veremos que ello es posible. pondan a las concesiones o autorizaciones.

La segunda disposición com plem entaria y Cabe detenerse analizar esta parte de la norma
final de la Ley establece: "Lo Superintendencia reglamentaria (literal "d"). Es evidente que han
Nacional de los Registros Públicos -SUNARP, en copiado lo dispuesto en el numeral 1 del artículo
un plazo que no excederá los 60 días hábiles 2019 del CC y que se refiere a los actos inscribi-
contados a partir de la entrada en vigencia del

0 0
co
3
15. Tal y como lo regula el artículo 1098 del Código Civil, la Ley de Acuicultura en el artículo 42.2 regula que la hipoteca K
acuícola se constituye por escritura pública. 2
§
16. Aquí también se ha seguido a lo dispuesto en el artículo 1099 numeral 3 de nuestro Código Civil.
Q
17. El reglamento al que se hace referencia ha sido publicado el día 25 de Marzo de 2016.

H i p o t e c a s e s p e c i a l e s : U n a m á s , a h o r a l a H i p o t e c a A c u í c o l a