Page 18 - e-KLIPING KETENAGAKERJAAN 26 DESEMBER 2019

kenaikan yang masih cukup tinggi melihat rasio terhadap UMK maka potensi
kenaikan properti masih akan terjadi. Apalagi Karawang semakin berkembang
dengan infrastuktur seperti Jalan Tol Jakarta Cikampek II Elevated yang mulai
dioperasikan pada 15 Desember 2019 kemarin dan Jalan Tol Jakarta Cikampek II
Selatan yang saat ini sudah mulai dibangun.

Sementara itu, di kota-kota provinsi Jawa Tengah dan Jawa Timur ternyata
kenaikan harga properti masih rendah bahkan di Sidoarjo harga properti turun
dibanding tahun lalu. Padahal kenaikan upah minimum cenderung seragam di angka
8.51%. Namun jika dilihat rasio harga properti terhadap UMK memang kebanyakan
sudah cukup tinggi. Di Surakarta dan Yogyakarta misalnya, rasio harga properti
hampir mencapai 5x lipat terhadap UMK.

Aturan BI

Ike menambahkan bagi para pekerja dengan upah minimum, memiliki rumah
bukanlah hal yang tidak bisa diwujudkan. Setelah mereka berhasil mengumpulkan
uang down payment dengan berhemat dan menabung, langkah selanjutnya adalah
mengajukan kredit pemilikan rumah (KPR). Apalagi sekarang Bank Indonesia sudah
memperbolehkan bank untuk memberikan uang muka hingga 0 persen atau
setidaknya 10 persen untuk rumah pertama. Jadi, dengan upah minimum,
kesempatan untuk punya rumah sangat terbuka.

"Pekerja dengan upah minimum disarankan mencari bank yang menawarkan bunga
KPR terendah karena hal tersebut tentu akan memudahkan membayar cicilan
bunga. Jika penghasilan ternyata masih tidak cukup untuk mengajukan KPR, ada
pilihan KPR subsidi yang bisa diajukan. Terlebih jenis kredit ini memang khusus
ditujukan bagi masyarakat berpenghasilan rendah," jelas Ike.

KPR Subsidi

KPR subsidi sangat sesuai bagi para pekerja dengan upah minimum karena harga
rumah relatif lebih murah, bunga flat 5 persen, dan jangka waktu peminjaman
hingga 20 tahun. Syarat mengajukan KPR jenis ini adalah gaji pemohon maksimal
Rp 4 juta untuk membeli rumah dan gaji maksimal Rp 7 juta untuk membeli
apartemen. Selain itu, jenis KPR ini hanya dikhususkan bagi pemohon yang belum
pernah memiliki rumah.

Untuk pilihan hunian yang disarankan bagi para pekerja dengan upah minimum
adalah jenis rumah tapak. Meskipun harga rumah tapak dan apartemen meningkat
bersama sepanjang 2018, namun harga rumah tapak masih lebih terjangkau bagi
mereka. Menurut data Rumah.com Property Index harga rumah tapak di bulan
Oktober 2019 berada pada kisaran 15 juta rupiah per meter persegi sedangkan
apartemen di kisaran 24 juta rupiah per meter persegi.

Page 17 of 94.