Page 108 - 시세조사입떼기

그래서, 반드시!! 시세조사 리포트를 작성할 때는 ‘나부나부’
글 뒤에 괄호를 만들고 그 안에 당시 상황을 100%엿볼 수 있도

록 완벽하게 적어야 합니다. 이런 뉘앙스를 적는 연습을 수시로
해서 습관으로 길을 들여야 합니다.

예를 들어, 1. 어떤 남자가 문을 향해 걸어갑니다.
2. 어떤 남자가 문을 향해 걸어갑니다.(활기차게)
3. 어떤 남자가 문을 향해 걸어갑니다.(어기적어기적)

3가지 표현에서 느끼는 감정이 매우 다를 겁니다. 때론 감정을
넣을 수도 있고 때론 분위기를 담을 수도 있을 겁니다. 이런 뉘앙

스를 괄호안에 적는 것을 소홀히 하면 뉘앙스를 파악하는 힘이
길러지지 않습니다. 물론, 괄호 안에 어떤 방식으로 뉘앙스를 넣
어야 이런 능력이 생기는지는 별도의 학습을 통해서 이뤄집니다.

4. 경매물건 주변에 나온 유사매물을 잘 모아야 한다.

인근유사물건을 모은다는 말은 ‘투자할 물건과 비슷한 물건
들을 수집하는 것’인데요. 우리는 유사매물을 수집하기 전에 유
사매물이 뭔지도 알아야 합니다. 정작 유사매물이 아님에도 유

사매물로 판단하는 경우도 있기 때문이죠. 같은 평수, 같은 위
치, 같은 층수, 같은 방향, 같은 입지, 같은 재료로 만든 건축, 같
은 시기에 탄생한 건물 등 이렇게 ‘같은’으로 표현되는 것들이

92 / 법원경매! 시세조사 입떼기