Page 41 - 시세조사입떼기

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분이 알고 있는 매물정보를 솔직히 아낌없이 알려주고 싶으신
가요? 아마도 전혀 그렇지 않을 겁니다. 저 같아도 맘에 들지 않

는다면, 제대로 알려줄 생각이 없습니다. 당연한 듯 묻는 사람이
라면, 예의가 없는 사람이라면 더욱 더 소가 닭 보듯할 겁니다.

더군다나, 중개업소가 직접 입찰하려 하거나, 컨설팅고객을
데리고 있다고 생각해보세요. 그런 내막을 모르는 여러분은 중
개업소가 말하는 시세를 얼마나 신뢰하시겠습니까? 과연 여러

분의 귀에 달콤하게 들리는 시세조사정보를 그대로 믿을 수 있
겠습니까? 경매초보들은 이런 문제점을 모르기 때문에, 설령 알
더라도 해결책이 없기 때문에, 대체로 중개업소가 하는 말을 온

전히 믿어버립니다.

제가 늘 말하지만, 경매투자자는 스스로 부자가 되고 싶은 사

람입니다. 즉 자본가가 되겠다는 사람이죠. 그런 사람이 중개업
소의 말에 좌지우지 된다면, 그 사람은 결코 자본가로서 성공할

수 없습니다. 그러므로, 시세조사를 하면서 다양한 정보들을 걸
러내는 능력이 필요합니다. 16)

16) 제가 강의할 때 자주 언급하는 말입니다. 경매투자는 ‘단순한 재테크’가 아닙니다.
무기라고 해서 같은 무기가 아니듯, 재테크라고 해서 같은 재테크가 아닙니다. 경매의
위력은 핵폭탄같은 파괴력이 있습니다. 그렇다면, 이렇게 강력한 무기인 경매를 정복하
고자 하는 경매투자자의 자세는 어떠해야 할까요? 철저한 주인의식으로 무장하여야 하
며, 남의 말에 휘청하는 나약한 정신자세와는 절대 친하면 안됩니다.

1부. 시세조사 입떼기 이론 / 25