Page 150 - 경매를 배우러 왔습니다 똑똑똑

도기안의 경매를 배우러 왔습니다.

알부자
속칭 기획부동산에서 권유하는 부동산은 법적으로 하자가 많
습니다. 많은 사람들이 떼거지로 부동산을 사다보니 제대로
된 소유권이전등기를 받지 못한 채 수년 동안 재산권행사도

못하는 사람들을 자주 보게 됩니다. 그리고, 시세보다 훨씬
더 비싼 가격에 토지를 매입하더군요.

저렴하게 사야 시세차익에 대한 메리트가 있는데 처음부터
올랐을 때의 가격에 사다보니 몇 년이 지나도 그다지 재미를
볼 수 없는 것이죠. 기획부동산의 토지의 단점은 재산권행사

를 하지 못하는 것도 있지만, 너무 비싸게 산다는 겁니다. 경
매투자로 토지를 사는 경우완 완전히 정반대 투자인 셈이죠.

기본적으로 시세차익을 보기 위한 조건에 한참 미달이기 때
문에 이런 부동산을 매입해서 부자가 될 가능성은 다른 토지
를 사서 부자가 될 가능성보다는 훨씬 더 희박할 겁니다. 그
렇지 않습니까?

경매초보
그렇습니다. 그러니까, 완전하게 실패하는 투자라고 볼 수만
은 없지만, 다른 토지 투자보다는 실패하는 투자임은 분명
하다는 말이군요.

알부자

잘 이해하셨습니다. 경매 투자자 입장에서 토지투자는 반드
시 해야 합니다. 개발 유망지라면 경매투자로 아니더라도
일반 시세로, 또는 시세보다 더 주더라도 성공할 수 있습니
똑! 다. 이런 원리는 일반 건물 투자에도 똑같이 적용되는 겁니
똑!
똑!
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