Page 154 - 경매를 배우러 왔습니다 똑똑똑

도기안의 경매를 배우러 왔습니다.

경매초보
토지투자를 할 때 자신이 잊어버려도 되는 자금으로 투자를
하라는 말과 장기간 보유해야 한다는 말 그리고, 투자포트
폴리오 측면에서라도 토지투자는 반드시 하라는 말씀에 공
감합니다. 그런데, 아직도 토지투자에 대한 명확한 해결책이
보이지 않습니다. 금방 말씀하신 것처럼 토지투자유망지역
이 어디 한 두 군데입니까? 어느 한 군데를 마음먹고 투자

를 하고 싶더라도 그 지역내에 어느 곳에 매입을 해야 할까
요? 알부자님은 어떻게 하세요?

알부자
이제까지 장황한 얘기들을 많이 했습니다. 저의 경우에는 이
렇게 투자합니다. 앞서 개발유망지역들에 대한 정보는 익히
알고 있습니다. 그 유망 지역에서 경매로 나오는 물건들 중
시세대비 저평가된 토지만을 매입합니다.

개발이 예상되는 지역이 모두 다 좋은 토지가 아니기 때문
에 대충 점을 쳐서 투자를 하는 것은 정말로 위험한 행동들
입니다. 마치 주식투자를 하는 것과 같은 것입니다. 사놓고
운을 기대하는 태도는 절대적으로 합리적이어야 할 투자를
망치는 행동입니다. 그렇기 때문에 행정수도, 동계올림픽,
평택미군기지, 새만금 토지 등 별의 별 개발정보가 나오더
라도 그 지역 내에 경매물건만 살펴봅니다.

앞서 언급했듯이 경매물건이 아닌 일반매물로 현재 시세대
로, 또는 현 시세보다 더 비싸게 매입해도 잘 사기만 하면
시세차익을 볼 수도 있습니다. 하지만, 이왕에 경매투자를
하는 입장에서는 경매투자로만 사는 것이 더 옳은 자세라고
똑!
똑!
똑!
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