Page 159 - 경매를 배우러 왔습니다 똑똑똑

정됩니다. 그렇기 때문에 포인트는 어떤 공법상의 제한이
있느냐를 조사하는 겁니다. 매우 간단하지요? 개발이 어디까
지 가능 하느냐는 관할관청 해당과에 문의를 하면 바로 알
수 있습니다. 농지라면 농지담당 공무원이 될 것이고, 임야
라면 임야담당, 그리고 건축 관련이라면 건축과가 담당이
되겠지요. 모든 것은 자신의 입으로 물어 보기만 하면 답이
나오게 되어 있습니다. 다만, 기억할 것은 토지의 가치는 개
발범위가 어디까지인가에 의해서 결정되므로 개발이 용이한
용도지역과 구역에 해당하는지를 우선 살펴보십시오. 그리

고, 용도지역과 용도구역, 지목 등에 따라서 각기 개발 범위
에 대한 자료를 어느 정도라도 알아두는 것이 필요할 겁니
다. 저의 경우엔 부동산 공법을 모아 놓은 책을 한 권 책장
에 꽂아놓고 필요할 때 법을 찾아봅니다. 어떤 사람들은 매
우 복잡한 것들을 머릿속에 넣어두는 사람도 있더군요. 시
험 보는 것이 아니므로 꼭 그럴 필요는 없습니다. 그러므로,
모른다고 겁먹지 말고 부지런히 투자를 하면 될 겁니다.

경매초보
잘 알겠습니다. 결국 토지투자와 일반적인 매물투자와의 차
이점이라면 공법상의 제한이 어떤 것이 있는가를 따져보는
것이 중요하군요. 그 외에 특징은 역시 장기투자를 전제한
다는 것, 보유기간동안 이용할 방법이 그다지 많지 않다는
점이고요. 하지만, 공통점이라면 경매투자를 통해서 장만할

것, 그리고 많은 경쟁자들이 몰리는 때를 피해서 투자를 하
라는 것 정도를 들 수 있겠군요.

3장 어떤물건에 투자해야 할까요? 157