Page 155 - 경매를 배우러 왔습니다 똑똑똑

봅니다. 왜일까요? 우선 경매투자는 좀 더 저렴하게 살 수
있습니다. 하지만, 일반 매물로 사려고 한다면 매우 비싼 가
격으로 사게 됩니다.

특히 개발정보가 노출된 지역의 매물이라면 제대로 된 가격
보다는 조금 흥분된 가격에 매입하게 됩니다. 거품을 끼고
사게 되면 운이 좋으면 돈을 벌 것이고, 운이 나쁘면 손해
를 보는 것입니다. 즉 투자에 운을 개입하게 만드는 것이죠.
그래서, 다른 투자보다 토지투자에 사기꾼이 많이 개입되는
것이고, 토지투자에 대한 성공담보다는 실패담이 훨씬 많은
이유가 되는 것이죠.

정확히 명심하세요. 경매투자를 할 거면 토지투자도 경매로
만 하세요. 만일 정말로 돈이 될 만한 토지가 눈에 보이고,
현 시세로 줘도 100% 돈이 될 수밖에 없는 토지라면 일반
매매로 구입해도 됩니다. 하지만, 그 외의 경우에는 그냥 경
매투자로만 토지를 살 것을 권합니다. 실제로 개발이 되는
지역에 토지를 매입하려면 정말로 큰돈을 줘야 할 경우가
더 많습니다. 그러니까 돈이 많은 사람은 큰돈을 들여서 장
기간 묻어 놓을 수 있는 토지를 시세대로 주고 살 수 있지
만, 그렇지 못한 대다수의 투자자들은 개발유망지역으로 인
식되는 지역의 법원경매와 공매매물을 골라서 잘 사는 방법
이 최선의 방법입니다.

경매초보

그렇군요. 토지투자도 그냥 경매로만 매입하라는 말씀이군
요. 그러다보면 우선 기획부동산에 속아서 시세보다 더 비
싼 가격으로 사는 실수를 범하지 않을 것이고, 일반 매매시
장에서 거품이 낀 가격에 매입하지 않을 수 있다는 장점이

3장 어떤물건에 투자해야 할까요? 153