Page 120 - 경매성공비법

체로 오피스텔을 선호합니다. 상가 세입자는 경기변동에 따라서
크게 영향을 받아서 그런 가 봅니다.

본 물건은 우선 시세가 감춰져 있습니다. 그리고, 노후된 상가
라는 점에서 그다지 눈을 끌지 못합니다. 그러다보니 저에게까지
오게 된 모양입니다.

토지감정가격은 9천만원 밖에 안하는데 현재 시세는 왜 평당
4000만원이라는 말인가?

저에겐 가끔 동호회나 직장차원에서 경매에 관심 있는 사람들
을 모아놓고 강의를 청하는 경우가 많습니다. 초기에는 경력을 쌓

는 차원에서 이곳저곳을 가리지 않았는데요.
강의를 하면 할수록 느끼는 것은 강의도 가려서 해야 한다는 겁
니다. 단순한 호기심밖에 없는 사람들에게 심도 있는 강의를 해봤

자 저 하늘에 떠 있는 달나라 얘기로 밖에 들리지 않는다는 것도
강의를 하다 보니 알게 되더군요.
당시 은행직원들을 상대로 하는 강의였는데요. 성공사례로 본

건을 설명하고 있었습니다. 이 때 발생한 사건인데요. 감정가격
이 3억원이고 그 중 토지감정은 9천만원이며 건물감정은 2억1천

만원이라는 문서의 내용을 문제 삼더군요.
강의 도중에 도저히 이해가 되지 않는지 그러더군요. 질문의 요
지는 감정평가사는 공인자격사고 그 사람이 감정한 내용이라면
17평에 9천만원이니 계산해 보면 평당530만원이 넘지 않는데 왜

평당4000만원이라고 하는 것인가? 였습니다. 너무 차이가 나고 믿
기질 않으니 다음 번에 책을 낼 때는 이 사례는 빼라고 조언을 하

더군요. 쉽게 말하면, 뻥 같다는 것이지요.

읽으면 저절로 깨닫게 되는 경매성공비결
92 ------ 단숨에 부자가 된 경매성공비법을 까발려주마!!