Page 150 - 경매성공비법

길다가 망치 머리 부분은 사각형으로 되어 있지 않습니까? 그와
마찬가지로 입구부분은 좁고 길며 안쪽에 사각형 토지에 집이 지

어져 있었습니다.
더 가관인 것은 흔치않게 집 전체가 빨간색 페인트로 발라져 있
었습니다. 빨간색 페인트가 발라진 것도 오래되다보니 페인트가
떨어져서 너덜너덜해져 있었습니다. 또 집 주변으로 온갖 전선줄

이 꼬여 있어서 정말로 집 자체가 흉물스러울 지경이었습니다.
투자가 망설여질 정도로 정말로 형편 없었습니다. 또 시세조사

를 해보니 인근 부동산 업소의 사장들의 말은 이구동성으로 그 집
에 대해서 좋지 않은 평가를 했습니다. 노후되었고 땅 모양이 별
로여서 구입하더라도 전월세도 잘 안 빠지고, 매매도 어려울 것이

라고 하더군요.

그런데도 불구하고 투자를 하게 된 이유는 무엇일까?

사실 물건 투자를 하기 전에 중요한 것은 정확한 시세파악입니
다. 지금은 더 올랐겠지만 이 지역 주택의 원래 시세 평가는 평당
700만원에서 900만원 사이였습니다. 즉 4억7천만원에서 6억까지

볼 수 있는 물건이었습니다. 토지 평가가액이 그 정도였지만, 부
동산업자들의 말에 의하면 판매할 때는 이 집의 약점들이 너무 많
고 땅 모양도 별로이기 때문에 잘 팔아야 3억초반대 정도일 거라

고 단정을 했었습니다. 여러 가지 약점들 때문에 투자자들이 사려
고 하지 않을 것이기 때문이라면서 아주 자신을 하던 부동산업자
가 떠오르는군요.

사실 부동산도 잘 생긴 물건이 좀 더 가치를 받게 마련입니다.

읽으면 저절로 깨닫게 되는 경매성공비결
122 ------ 단숨에 부자가 된 경매성공비법을 까발려주마!!