Page 72 - 경매성공비법

경우에는 도배와 장판은 기본이고 추가적으로 전기조명도 교체의
대상이 됩니다.

본건의 경우에는 나름 오래되고 관리를 잘 하지 않은 빌라였습
니다. 그래서, 화장실문짝이 낡아서 보기 흉했습니다. 문짝을 개보
수하고 전체 방문과 빌라대문까지 페인트로 칠해 버렸습니다. 물
론 제가 직접 했습니다. 초창기에 청소부터 페인트까지 모두 다

직접 했을 때의 추억을 되살려보는 좋은 기회였습니다.
그리고 나서, 전세를 내놓았고요. 전세5000만원에 계약하여 투

자한 돈을 모두 다 회수했습니다. 몇 개월 전에 인근 부동산 업소
에 알아보니 현재 전세가격은 8000만원이고, 시세는 1억6천만원
정도 한다고 합니다.

매입당시 시세는 8000만원 정도였으니 딱 두 배 오른 셈이죠.
그리고, 재개발 얘기가 솔솔 흘러나온다고도 합니다. 2008년에는
전세금을 8000만원까지 올리려고 했는데, 세입자가 어렵다며 사

정을 하기에 1000만원만 올려서 조정해 주었습니다.
원래 시중의 전세시세에 맞춰야 저에게 이익이나, 저의 목적은
투자차익이다 보니 전세금을 올리는데 안달이 날 이유가 없었기

때문입니다.
이 물건은 매입당시부터 향후 재개발을 목적에 두었으며 당시
마음가짐은 집이 무너질 때까지 보유하겠다는 거였습니다. 약2년

이 넘는 기간 동안에 시세가 2배 이상 상승했던 물건입니다. 전세
금으로 저의 투자원금을 모두 회수하여 이 집에 투자된 돈을 단
한 푼도 없는 물건이기도 하고요. 여러분이 보기에도 매우 좋은

물건이라고 판단할 겁니다.
이 투자에서 배워 볼만한 점은 어떤 물건이든 간에 의혹이 생긴

읽으면 저절로 깨닫게 되는 경매성공비결
44 ------ 단숨에 부자가 된 경매성공비법을 까발려주마!!