Page 73 - Bahan Ajar Akuntansi Keuangan 2

b. Beban penyusutan peralatan sewaan adalah sebesar Rp 7.256.400 (Rp 36.282.000/5

tahun) untuk setiap tahun dari 2021 hingga 2025.
c. Skedul amortisasi beban bunga keuangan Rp 4.718.000 (Rp 41.000.000 - Rp

36.282.000)

Tgl Pembayaran Bunga Jumlah Liabilitas

sewa pokok sewa
(Rp) (Rp) (Rp) (Rp)

1 2 3 4 5

1/1/2021 36.282.000
31/12/2021 10.000.000 1.814.000 8.186.000 28.096.000

31/12/2022 10.000.000 1.405.000 8.595.000 19.501.000

31/12/2023 10.000.000 975.000 9.025.000 10.476.000
31/12/2024 10.000.000 524.000 9.476.000 1.000.000

Jumlah 40.000.000 4.718.000 35.282.000

Ayat jurnal untuk mencatat pelaksaan opsi pembelian pada tanggal 31 Desember 2024
adalah sebagai berikut:

Dr. Utang sewa Rp1.000.000
Cr. Kas Rp1.000.000

G. Anuitas dimuka

Dalam praktiknya, merupakan hal yang lumrah apabila perjanjian sewa mengatur

bahwa pembayaran sewa periode pertama harus dibayar diawal periode (anuitas di muka)

bukan diakhir periode (anuitas biasa). Secara finansial, perbedaan antara anuitas di muka
dan anuitas biasa adalah dalam anuitas di muka, lessee mengambil lebih sedikit pembiayan

dari lessor, sehingga tingkat bunga implisit yang dibebankan oleh lessor juga harus
dikurangi.

Diasumsikan perjanjian sewa antara PT. Maju dan PT. Sejahtera dalam contoh kasus
sebelumnya mengatur bahwa setiap pembayaran sewa tahunan harus dibayar pada tanggal

1 Januari , yang dimulai dari tanggal 1 Januari 2021, tingkat bunga diskonto 5%.

Perhitunganya adalah sebagai berikut.

a. Perhitungan nilai kini pembayaran sewa minimum:

69