Page 46 - BROJ 51/GODINA II/SARAJEVO 25.2.2016.

DRUŠTVO

ZBOG HIPOTEKE PUCAJU I BRAKOVI Sarajevskom taksisti Besimu Hasečiću
Nema podataka o tome koliko je gra- banka je prije godinu odlučila zaplijeniti
đana u cijeloj Bosni i Hercegovini ostalo stan, pa ga je on zapalio. Enver Suljagić,
bez stana ili druge nekretnine koju im je predsjednik Udruženja “Sarajevotaxi”, čiji
zaplijenila banka zbog neplaćanja kredi- je Hasečić član, kasnije je za medije izja-
ta, jer Centralna banka BiH i Agencija za vio da je zapravo Hasečić bio žirant osobi
bankarstvo Federacije BiH ne vode takve koja nije vraćala kredit banci, pa je zato
evidencije. “Prema izvještajima banaka aktivirao bombu i uništio stan da mu ne
sa sjedištem u Republici Srpskoj, od 1. bi bio oduzet.
januara do 30. septembra 2015. godine Cvjetković kaže da je dovoljno vidjeti
po osnovu naplate potraživanja u sekto- pune oglasne ploče sudova o zakazanim li-
ru fizičkih lica aktivirane su hipoteke u citacijama za prodaju nekretnina. “Osnov-
iznosu od 1,3 miliona KM za 42 korisni- ni sud u Modriči ima više od 155 izvršnih
ka kredita”, kažu za Stav iz Agencije za postupaka koji se vode za prodaju nekret-
bankarstvo RS-a. U ovom entitetu u 2014. nine za fizička lica (kuće i stanovi). Taj
godini aktivirane su hipoteke vrijedne podatak sam provjeravao sa sudskim iz-
1,8 miliona KM za 30 korisnika, dok je vršiocima koji rade na terenu. Ne zna se
u 2013. godini aktivirano 840 hiljada ma- jesu li to stanovi dužnika ili žiranata, ali je takav. Imali smo i pozitivnih slučajeva.
raka vrijednih hipoteka za 19 korisnika. to je za opštinu sa 20.000 stanovnika po- Čovjek, svjestan da je izgubio nekretni-
Iz Udruženju za zaštitu žiranata u BiH ražavajuće”, navodi Cvjetković. nu, zamoli me da mu damo mjesec da on
ističu da hipotekarne kredite treba razli- izmjesti svoje stvari iz stana. Tako smo i
kovati od situacija kada banka naplaćuje LJUDI NESVJESNI I U AFEKTU uradili, a on je bez problema uručio klju-
kredit preko nekretnine žiranta. “U tom Sagovornik Stava, bivši zaposlenik čeve. Sve zavisi od toga u kakvom su sta-
slučaju mnogi žiranti kažu da im je ban- banke koji je radio poslove od licitiranja nju ljudi u tom trenutku, a većinom su
ka uzela hipoteku, a oni nekretninu nisu do izuzimanja nekretnine i njene konač- svi u stanju afekta”, priča naš sagovornik.
ni založili”, kaže Jovica Cvjetković, pred- ne prodaje, potvrđuje da ima mnogo ljudi U BiH ne postoji institucija ili udru-
sjednik Udruženja za zaštitu žiranata, na- koji su izgubili, a i onih koji su na putu ženje kojima se mogu obratiti ljudi koji
glašavajući da i jednih i drugih slučajeva da zbog kredita izgube svoje nekretnine. zbog neplaćenog hipotekarnog kredita
ima mnogo. “Što se tiče ljudi koji su uzeli Kaže da su banke nemilosrdne ako dođe ostanu bez krova nad glavom. “Bukvalno
hipotekarne kredite, oni su u problemi- do oduzimanja nekretnine: “Bez obzira ih se napolje izbaci. U procesu izuzimanja
ma. Nakon oduzimanja stana, moraju biti na to da li tu neko živi, ako je banka ku- nekretnine, ako ima starijih osoba, mora
podstanari ili ići kod roditelja, a vrlo često pila nekretninu, uknjižila, platila porez, biti prisutna hitna pomoć. Ako ima ma-
dolazi i do razvoda braka. Najčešće su to stekla sve uvjete da preuzme vlasništvo, lodobne djece, mora pristupiti socijalna
mladi supružnici koji rade kod privatnika izlazi se na teren s transportnim ranicima
i uglavnom imaju slaba primanja. Uzmu i kamionima. Iseljenje banka radi o svom
malo veći kredit i dadnu stan kao svoju trošku. Čovjeku koji je izgubio nekretninu
jedinu nekretninu pod hipoteku. Ubrzo izmješta stvari na određenu lokaciju. Ako
jedno od njih ili oboje izgube posao, jer on neće da ih primi, stvari idu u skladi-
posao nije stalna kategorija. U drugom šte banke. Ljudi se iseljavaju iz objekta
slučaju, žirantu se odbija od plate i uzima uz prisustvo sudskog izvršioca i sudske
mu se nekretnina. Po zakonu u BiH u iz- policije, bravara...” Svjedočio je raznim
vršnom postupku ne može se nad jednom situacijama. Bilo je potezanja oružja, ne-
osobom vršiti izvršenje po dva osnova. Kod milih scena, prijetnji. “To je svakodnevi-
nas niko o tome ne vodi računa, pa čak ni ca. U jednom je gradu izvršenik izvadio
sudije”, naglašava Cvjetković. kalašnjikov iz gepeka! Svaki drugi slučaj

NEKVALITETNI KREDITI

Prema posljednjim raspoloživim podacima Centralne banke BiH za decembar 2015.
godine, od ukupnih kredita plasiranih stanovništvu (7,78 milijardi KM), na stambene
se odnosi 1,58 milijardi KM ili 20,3 posto. Iz Agencije za bankarstvo FBiH ističu da
je duži period negativan i jak utjecaj ekonomske krize posebno izražen u nekoliko ključ-
nih sektora, što se vidi iz pokazatelja učešća nekvalitetnih kredita (kredita kojima kasni
otplata). “Ukupni nekvalitetni krediti sa 30. septembrom 2015. godine iznosili su 1,6
milijardi KM (13,5%)”, kažu iz Agencije za bankarstvo FBiH.
Budući da se veliki dio tzv. nekvalitetnih kredita odnosi i na hipotekarne kredite gra-
đana, analitičar Igor Gavran upozorava da je mnogo građana izloženo riziku aktivira-
nja hipoteka od banaka kojima ne izmiruju svoje obaveze. Iz Sparkasse banke kažu da
rast nekvalitetnih kredita i problema u naplati ne treba potcijeniti, ali i tvrde da to nije
pokazatelj na osnovu kojeg se može zaključivati koliko ima prinudnih naplata. Naime,
u nekvalitetnim kreditima samo je jedan dio onih koji su već u fazi aktiviranja hipoteke.
Bez obzira na značajan udio nekvalitetnih kredita, Mijo Mišić iz Udruženja banaka BiH
tvrdi da je BiH, ipak, bolja od zemalja okruženja.

46 25/2/2016 STAV