Page 47 - BROJ 51/GODINA II/SARAJEVO 25.2.2016.

Mijo Mišić: “Sudovi su Dolje sam tri puta sedmično išao, u Lju- Podatak koliko se kreditna dugovanja
u posljednje tri godine buški, Grude i Čitluk. Tu je založeno sve naplaćuju preko hipoteka pokušali smo
što se moglo založiti.”
dobiti u nekoliko većih banaka koje po-
mnogo efikasniji i zato sluju u BiH. Osim Sberbank, iz koje nam
ima više postupaka ZAKONITO PRAVO BANKE je rečeno da imaju 70 takvih pokrenutih
Na osnovu višegodišnjeg iskustva rada
izvršenja. Ima i druga u banci, naš sagovornik tvrdi da brojni procesa, ostale su banke ili izbjegle odgo-
vor na ovo pitanje ili su nam odgovorili
strana: građani zbog korisnici kredita ne razmišljaju dovoljno da imaju veoma malo takvih slučajeva.
Iako je riječ o izuzetno nepopularnoj
materijalne situacije sve prilikom zaduživanja. Naprimjer, uzmu mjeri, oduzimanje imovine zbog hipo-
100.000 KM kredita za biznis i založe
češće nisu u mogućnosti osnovnu nekretninu u kojoj borave nji- tekarnog kredita u Bosni i Hercegovini
vraćati kredite i banka hove obitelji. “Onda kupuju auta, hodaju, uglavnom prolazi tiho, da ni komšije ne
pokreće postupak kao vozaju se. Kad banka dođe da naplati, žale primijete da kuća ili stan ima novog vlasni-
se na kamatu, iako im to nije sakriveno.
ka. Bankari, uglavnom, o zaplijeni imovi-
krajnju mjeru” Ljudi su ogorčeni na banke jer znaju da ne ne žele pričati jer smatraju da je to loša
ima i zloupotreba. Ja sam otišao uzeti čo- reklama bankama. Tvrde da su najmanje
službe koja će preuzeti brigu o djeci dok vjeku nekretninu zbog 250 KM, dok se s zainteresirani da ovako izmiruju potraži-
se roditelji ne snađu za smještaj”, objasnio druge strane milionski iznosi otpisuju”, vanja, jer im je aktiviranje hipoteke skupo
je sagovornik Stava. Smatra da većina ljudi naveo je bivši uposlenik banke. i dugotrajno, a činjenica da ulaze u kon-
nije svjesna da zbog hipotekarnog kredita Zakoni u BiH nalažu da se protiv osobe flikt s klijentom kvari sliku poslovanja.
mogu ostati bez stana. Tvrdi da su mnogi koja ne plaća kredit osiguran hipotekom Mijo Mišić, generalni sekretar Udruženja
neupućeni i nezainteresirani. “Ne čitaju mora pokrenuti sudski izvršni postupak banaka BiH, kaže da je svakoj banci stalo
ugovore koje potpisuju. Onda nam kažu: radi izvršenja nad nekretninom. Pokre- do ugleda, a svako aktiviranje hipoteke
‘Nisam se tako dogovorio s bankom.’ U će se sudska prodaja založene nekretnine, može joj taj ugled nagrizati. “Sudovi su
dosta su slučajeva ljudi i bezobrazni. Svje- koja je javna i u kojoj mogu učestvovati u posljednje tri godine mnogo efikasniji
sni su svega, ali idu do krajnjih granica. A sva pravna i fizička lica koja polože de- i zato ima više postupaka izvršenja. Ima
ide se na ruku klijentima, da prolongira- pozit prije zakazanog ročišta za prodaju. i druga strana: građani zbog materijalne
mo ročište, da nađemo zajedničko rješe- Ako se nekretnina prodaje putem suda, situacije sve češće nisu u mogućnosti vra-
nje, ali nekad si primoran”, uvjerava bivši novac od kupoprodajne cijene usmjera- ćati kredite i banka pokreće postupak kao
uposlenik banke. Tvrdi da je u Kantonu va se za namirivanje kreditnih dugova- krajnju mjeru”, ističe Mišić.
Sarajevo najmanje pokrenutih izvršenja nja. U slučaju da se nekretnina ne proda
o oduzimanju nekretnine: “Najveći broj trećoj osobi, kupuje ju banka i postaje NEPOPULARNA MJERA
ih je u Zapadnohercegovačkom kantonu. njen vlasnik. Ekonomski analitičar Igor Gavran sma-
tra da je tržište nekretnina u BiH trenutno
u lošem stanju, pa je teško prodati nekret-
ninu, pogotovo po cijenama iz vremena
kad su zaključivani krediti s hipotekom.
Cijeni da je zato bankama u interesu jed-
nostavniji i potpuniji vid naplate: repro-
gram kredita ili njegovo izmirenje iz dru-
gih izvora (ako je to moguće). “Suvišno je i
govoriti koliko je ova mjera ‘nepopularna’
za klijenta, pa i širu javnost, ako se odnosi
na stambene objekte u kojima dužnici žive
s porodicama. Kada je riječ o poslovnim
ili stambenim prostorima namijenjenim

Bankari, uglavnom, o
pljenidbi imovine ne žele
pričati, jer smatraju da je
to loša reklama bankama.
Tvrde da su najmanje
zainteresirani da ovako
izmiruju potraživanja, jer
im je aktiviranje hipoteke
skupo i dugotrajno, a
činjenica da ulaze u
konflikt s klijentom kvari
sliku poslovanja

STAV 25/2/2016 47