Page 48 - BROJ 51/GODINA II/SARAJEVO 25.2.2016.

DRUŠTVO

izdavanju, situacija je drugačija, jer je to “U protekle dvije godine broj nekretni- smo imali desetak. Neki oglasi stoje i po
čisto ekonomsko, a ne egzistencijalno pi- na koje su u toku sudske prodaje prodane godinu i pol. Nekad su i ljudi skeptični i
tanje”, kaže Gavran. trećim licima ili koje je banka kupila ma- ne žele kupiti stan koji je nekome oduzet”,
Zaposlenik jedne banke rekao nam je nji je od deset, što je gotovo zanemarivo kaže Goran Šironjić iz javne prodaje. Po-
da u manjim sredinama ima pozitivnih imajući u vidu kreditni portfolio. Određeni tencijalne kupce plaše i mogući sukobi s
primjera kada rodbina i komšije ne do- broj nekretnina u toku je izvršnog postupka bivšim vlasnicima od kojih je stan odu-
zvole da se nekome zbog kredita oduz- prodan od strane vlasnika nekretnine uz zet. “Oteto, prokleto”, kratko je odgovo-
me kuća. Dužniku novčano pomognu ili saglasnost banke, a sredstvima ostvarenim rila Lejla Grabus na naše pitanje da li bi
na licitaciji neko od rodbine kupi kuću / tim prodajama vlasnici nekretnina izmirili kupila nekretninu koju banka prethodno
stan. “Banci je u interesu da se naplati što su obaveze po kreditu”, kažu iz Sberbanke. oduzme vlasniku zbog neplaćanja kredita.
jednostavnije. Desi se i da čovjek otvore- Pojedine banke svoja potraživanja od
no kaže da ne može plaćati kredit, proda dužnika prodale su firmama koje se bave LIČNI BANKROT KAO RJEŠENJE
tu nekretninu i vrati banci dug”, dodao je oglašavanjem prodaje nekretnina u Bosni Godinama se predlaže da se i u BiH
sagovornik Stava. i Hercegovini. Na internet-stranici jedne uvede sistem ličnog bankrota koji bi duž-
od tih agencija prodaje se i četverosoban nicima i žirantima riješio neke probleme.
“OTETO, PROKLETO” stan Smajila K. iz Banovića, vlasnika ugo- Jovica Cvjetković, predsjednik Udru-
Oduzeta nekretnina može se kupiti di- stiteljskog objekta u tom gradu. Radi na- ženja za zaštitu žiranata BiH, navodi da
rektnom nagodbom s hipotekarnim povje- plate oko 4.000 KM duga Unicredit ban- se 80 posto građana ponaša nepromišlje-
riocem, odnosno bankom koja je aktivirala ka AD Banja Luka pokrenula je sudsku no kada dižu kredit. “Ljudi nemaju pra-
hipoteku, ili posredstvom javne licitacije. prodaju njegovog četverosobnog stana u vu informaciju. Niko ih nije posavjetovao
Prodaja zaplijenjenih nekretnina za- Općinskom sudu u Banovićima putem koje su posljedice, šta po njihov budžet i
visi od njihove atraktivnosti. Moguće usmenog javnog nadmetanja (licitacije). plate znači taj kredit. Mi lobiramo da se
je da putem javnog nadmetanja krajnja Smajil nam je rekao da je “našao keš i to usvoji zakon o ličnom bankrotu, da ljudi-
cijena bude i više od oglašene ako se za riješio” i da njegov stan nije prodat. “U ma, kada dođu u takvu situaciju, bar neko
nju nadmeće više kupaca. Ako se pojavi pravu su oni. Ja sam dig’o te pare i nisam pomogne i stane iza njih. Rekli su nam da
samo jedan kupac, što je čest slučaj, stan ih mogao vraćati. Nakon što nisam ispla- ne postoji politička volja za to”, ustvrdio
može biti njegov po cijeni i do 70 posto tio pet-šest rata, pokrenuta je procedura je Cvjetković.
nižoj od početne (u drugom pokušaju o prodaji stana. S bankom sam se poslije Mijo Mišić iz Udruženja banaka kaže
javne prodaje). dogovorio da platim nekoliko rata, ali sud da se osobni bankrot u nekim zemljama
je gori nego banka. Sud kaže da to moraju uzima kao jedno od mogućih rješenja. Da
Jovica Cvjetković: “U završiti”, kaže Smajil. U stanu koji je ban- bi se zakon o ličnom bankrotu efikasno
problemima su ljudi koji ka htjela prodati Smajil živi sa suprugom i primjenjivao u BiH, smatra on, morale bi
dobro biti organizirane socijalne instituci-
dvoje djece. Da su mu oduzeli stan, kaže da
su uzeli hipotekarne bi morao pod šator, jer u toj situaciji nije je i vlast s dobrim bazama podataka. “Ima
kredite. Nakon imao od koga zatražiti pomoć. tu i tradicionalnih i psiholoških zapreka.
Portal javnaprodaja.ba već tri i po godine
oduzimanja stana, moraju oglašava prodaju kuća, stanova, automobi- Građanin koji to prihvati dobiva starate-
lja. On ne upravlja više svojim finansijama
biti podstanari ili ići kod la i preduzeća koji su oduzeti radi naplate i imovinom. Mora se ponašati u skladu s
roditelja, a vrlo često kredita. Trenutno se na “javnoj prodaji” dogovorima i zakonskim propisima. In-
može naći 529 oglasa. Više od 100 odnosi
stitut bankrota pomaže mu da se maksi-
dolazi i do razvoda braka. se na kuće i stanove. malno s povjeriocima izdogovara, da mu
U drugom slučaju, žirantu “Na ovim aukcijama može se naći se olakša, ali i propiše njegovo ponašanje.
se odbija od plate i uzima povoljnih nekretnina, ali se ne rasproda- Njemu se osigurava minimum za život, a
put vodi ka ozdravljenju. Osobni bankrot
ju tako brzo osim onih na atraktivnijim
mu se nekretnina” lokacijama i u većim gradovima. Takvih treba biti psihološki shvaćen kao moguć-
nost novog početka, ne kao kraj”, objasnio
je Mišić, napominjući da u bankama cijene
kako svakome treba dati drugu šansu i da
oni podržavaju ovu inicijativu. Hrvatska
i Slovenija već imaju proceduru za lični
bankrot, a Mišić smatra da možemo kori-
stiti njihova iskustva.
Da bi zakon o ličnom bankrotu bio
efikasna pomoć ljudima u BiH, neophod-
no je imati sređene katastre nekretnina
“Čovjek napravio vilu od tri sprata, plac
nije njegov, on je uzeo kredit, vilu od tri
sprata podijelio na ženu i djecu. Kako će
on na lični bankrot”, upitao je Cvjetković.
Iz Udruženja za zaštitu žiranata BiH tvrde
da se s prosječnom plaćom od oko 800 KM
ne može pričati o kreditnoj sposobnosti
naših građana. Za četveročlanu porodicu
koja živi od 800 KM nema tog kredita i
rate koju ona može podnijeti. n

48 25/2/2016 STAV