Page 10 - 50 คำถาม เกี่ยวกับการอนุญาโตตุลาการ

6

ว่างานเสร็จเดือนกุมภาพันธ์ 2556 ซึ่งในการตรวจงวดงาน มีการท าเอกสารในการตรวจงวดงาน โดยผู้คัดค้านจดทะเบียน
นิติบุคคลอาคารชุด และได้รับอนุญาตให้จดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุดวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2556 ด้วยเหตุดังกล่าว
จึงรับฟังได้ว่าผู้เรียกร้องได้ก่อสร้างคอนโดมิเนียมเสร็จภายในก าหนดเวลาวันที่ 14 กุมภาพันธ์ 2556 ตามสัญญาแล้วจริง
ผู้คัดค้านจึงต้องจ่ายเงินค่าจ้างในงวดที่ 28 และงวดที่ 29 การที่ผู้คัดค้านไม่จ่ายเงินค่างวดงานดังกล่าวโดยอ้างว่า
ผู้เรียกร้องต้องส่งเอกสารผ่านบริษัทที่ปรึกษา บริษัทที่ปรึกษาได้มีการออกจากโครงการไปตั้งแต่ต้นปีเมษายน 2556
จึงไม่มีตัวแทนทางที่ปรึกษามาตรวจรับงาน ข้ออ้างเหล่านี้ก็เป็นความบกพร่องของฝ่ายผู้คัดค้านเองที่ไม่ด าเนินการจัดการ
ให้มีการตรวจรับงานโดยรวดเร็วอันมิใช่ภาระของผู้เรียกร้อง ดังนั้นผู้คัดค้านจึงเป็นฝ่ายผิดสัญญาต่อผู้เรียกร้องต้องรับผิด

จ่ายเงินค่างวดงานที่ 28 และค่างวดงานที่ 29 แก่ผู้เรียกร้อง ส่วนงานเพิ่มงวดที่ 1 (ช่วงที่ 1) และงวดที่ 2 (ช่วงที่ 2)
ซึ่งผู้เรียกร้องได้ท าเสร็จแล้วและผู้คัดค้านได้ท าการตรวจสอบและอนุมัติจากบริษัทที่ปรึกษาซึ่งเป็นตัวแทนของผู้คัดค้าน
ตามสัญญาจ้างแล้ว พยานผู้คัดค้านก็ให้ถ้อยค ารับว่างานเพิ่มงวดที่ 1 (ช่วงที่ 1) ได้ผ่านกระบวนการตรวจสอบของบริษัท
ที่ปรึกษาและบริษัทที่ปรึกษาอนุมัติแล้ว ด้วยเหตุดังกล่าวผู้คัดค้านยังต้องช าระเงินค่างานเพิ่มงวดที่ 1 (ช่วงที่ 1) และ
งวดที่ 2 (ช่วงที่ 2) แก่ผู้เรียกร้อง และการที่ผู้เรียกร้องได้ท าการแก้ไขงาน defect ตั้งแต่วันที่ 14 กุมภาพันธ์ 2556
จนถึงวันที่ 30 พฤศจิกายน 2556 และผู้คัดค้านสามารถที่จะเปิดขายอาคารชุด ได้ตั้งแต่มีนาคม 2556 เป็นต้นมา
จนบัดนี้ ทั้งผู้คัดค้านก็มิได้แจ้งให้ผู้เรียกร้องท าการแก้ไข defect อีกก็ย่อมรับฟังโดยปริยายได้ว่าผู้เรียกร้องได้ท าการแก้ไข
defect เสร็จสิ้นเรียบร้อยแล้วก่อนออกจากอาคารที่สร้างในวันที่ 30 พฤศจิกายน 2556
คณะอนุญาโตตุลาการวินิจฉัยในประเด็นที่ 2, 3 และ 4 แล้วว่าผู้เรียกร้องได้ก่อสร้างงานตามสัญญา

เสร็จสิ้นถูกต้องตามสัญญา และท างานเพิ่มงวดที่ 1 (ช่วงที่ 1) และงวดที่ 2 (ช่วงที่ 2) เสร็จสิ้นเช่นกัน ผู้คัดค้านมีหน้าที่
ตรวจรับงานในงวดที่ 28 และงวดที่ 29 และงานเพิ่มงวดที่ 2 แต่ไม่ตรวจรับ จึงต้องช าระหนี้ค่าก่อสร้างในงวดที่ 28
งวดที่ 29 งานเพิ่มงวดที่ 1 (ช่วงที่ 1) งานเพิ่มงวดที่ 2 (ช่วงที่ 2) พร้อมดอกเบี้ยร้อยละ 7.5 ต่อปี ของต้นเงินค่าจ้าง
ที่ค้างช าระ จนถึงวันยื่นค าเสนอข้อพิพาท และช าระดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 7.5 ต่อปี นับถัดจากวันยื่นค าเสนอข้อพิพาท
จนกว่าจะช าระให้แก่ผู้เรียกร้องเสร็จสิ้น

แหล่งที่มำ
ข้อพิพำทหมำยเลขด ำที่ 9/2557

หลักกฎหมำยที่เกี่ยวข้อง : ประมวลกฎหมำยแพ่งและพำณิชย์ มำตรำ 224 และมำตรำ 369
คณะอนุญำโตตุลำกำร : นำยสมัคร เชำวภำนันท์
นำยเอกสิทธิ์ ลิ้มสุวรรณ
นำยอัษฎำงค์ เชี่ยวธำดำ
ผู้ย่อ : วุฒิพงษ์ เกื้อฉิม